- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Moderne Neubauwohnung in Obergrafendorf mit PKW Abstellplatz
229.000 €
79 m²3,5 ZimmerBalkon 2 m², Loggia 5 m²
Preis / m²2.917,2 €
Etage2
Baujahrca. 2023
RE/MAX Plus in St. PöltenHerr Armin Kogler
3200 Ober-Grafendorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²2.917,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten203,05 €
Betriebskosten186,9 €
USt. Betriebskosten16,15 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2023, Gepflegt, Unterkellert, geldlastenfreie Veräußerung, 2. Etage
Wohnfläche 78,5 m²
1 Balkon 1,92 m²
1 Loggia 4,61 m²
3,5 Zimmer
Kellerfläche 2,16 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23,5 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Diese stilvolle Neubauwohnung im zweiten Stock bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente mit einer offenen und großzügigen Raumaufteilung. Perfekt für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.
Details zur Wohnung:
Wohnfläche: 78,5 m²
Stockwerk: 2. Stock (mit Lift)
Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 1 großes Schlafzimmer
Weiteres Zimmer: 1 weiteres Zimmer
Bad: Modernes Bad mit großer Dusche
WC: Separates WC
Küche: Möblierte Küche
Loggia: Überdachte Loggia
Parkplatz: PKW-Abstellplatz
Der großzügige Wohnbereich geht nahtlos in eine voll möblierte Küche über. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und gleichzeitig Schutz vor Witterung bietet.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine große Dusche. Neben dem großen Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre Ruheoase bietet, gibt es ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Der große Vorraum heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz (#58), der stressfreies Parken garantiert. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fernwärme-Zentralheizung. Ein Lift ermöglicht den Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort erheblich.
Als Erstbezug bietet diese Wohnung die Möglichkeit, in eine unberührte, nagelneue Immobilie einzuziehen und sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Nutzen Sie die Gelegenheit und beziehen Sie Ihr neues Zuhause in dieser exklusiven Neubauwohnung in Obergrafendorf.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 23.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird.
Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!
Diese stilvolle Neubauwohnung im zweiten Stock bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente mit einer offenen und großzügigen Raumaufteilung. Perfekt für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.
Details zur Wohnung:
Wohnfläche: 78,5 m²
Stockwerk: 2. Stock (mit Lift)
Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 1 großes Schlafzimmer
Weiteres Zimmer: 1 weiteres Zimmer
Bad: Modernes Bad mit großer Dusche
WC: Separates WC
Küche: Möblierte Küche
Loggia: Überdachte Loggia
Parkplatz: PKW-Abstellplatz
Der großzügige Wohnbereich geht nahtlos in eine voll möblierte Küche über. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und gleichzeitig Schutz vor Witterung bietet.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine große Dusche. Neben dem großen Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre Ruheoase bietet, gibt es ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Der große Vorraum heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz (#58), der stressfreies Parken garantiert. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fernwärme-Zentralheizung. Ein Lift ermöglicht den Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort erheblich.
Als Erstbezug bietet diese Wohnung die Möglichkeit, in eine unberührte, nagelneue Immobilie einzuziehen und sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Nutzen Sie die Gelegenheit und beziehen Sie Ihr neues Zuhause in dieser exklusiven Neubauwohnung in Obergrafendorf.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 23.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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Anbieter:in
GewerblichRE/MAX Plus in St. PöltenHerr Armin Kogler
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