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Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung
Moderne Neubauwohnung in Obergrafendorf mit PKW Abstellplatz
229.000 €
79 m²3,5 ZimmerBalkon 2 m², Loggia 5 m²
Preis / m²2.917,2 €
Etage2
Baujahrca. 2023
RE/MAX Plus in St. PöltenHerr Armin Kogler
3200 Ober-Grafendorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²2.917,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten203,05 €
Betriebskosten186,9 €
USt. Betriebskosten16,15 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2023, Gepflegt, Unterkellert, geldlastenfreie Veräußerung, 2. Etage
Diese stilvolle Neubauwohnung im zweiten Stock bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente mit einer offenen und großzügigen Raumaufteilung. Perfekt für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.
Der großzügige Wohnbereich geht nahtlos in eine voll möblierte Küche über. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und gleichzeitig Schutz vor Witterung bietet.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine große Dusche. Neben dem großen Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre Ruheoase bietet, gibt es ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Der große Vorraum heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz (#58), der stressfreies Parken garantiert. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fernwärme-Zentralheizung. Ein Lift ermöglicht den Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort erheblich.
Als Erstbezug bietet diese Wohnung die Möglichkeit, in eine unberührte, nagelneue Immobilie einzuziehen und sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Nutzen Sie die Gelegenheit und beziehen Sie Ihr neues Zuhause in dieser exklusiven Neubauwohnung in Obergrafendorf.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 23.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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GewerblichRE/MAX Plus in St. PöltenHerr Armin Kogler