Provisionsfrei
Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung

GERÄUMIGE 3 ZI + LOGGIA im Kornhäuselpark + Lift

1.276 €

86 m²3 ZimmerLoggia 11 m²

Etage4

Befristung10 Jahre

Kaution3BMM

Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate

1200 Wien,Brigittenau

Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 1993 befindet sich in ruhiger Lage von Wien Brigittenau. Einkaufmöglichkeiten sind durch BILLA und BIPA im Haus gegeben. LIDL, HOFER und SPAR sind ebenfalls ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Die U4 und U6 erreichen Sie rasch mit dem 5A und 11A . Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn wenige Minuten entfernt.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.276,44 €

Preis pro m²10 €

Gesamtbelastung Netto1.160,4 €

USt. Gesamtbelastung116,04 €

Miete967 €

USt. Miete96,7 €

Betriebskosten193,4 €

USt. Betriebskosten19,34 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3BMM

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Merkmale

befristet auf 10 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 1993, Neubau, Gepflegt, Laminat, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 85,78 m²

Gesamtfläche 96,7 m², Nutzfläche 96,7 m²

1 Loggia 10,92 m² ostseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, DV Verkabelung, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

32,98 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,89

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet eine HERVORRAGEND AUFGETEILTE 3-ZI ETAGENWOHNUNG mit LOGGIA in ruhiger Lage mit Lift Nachmietersuche zum 1.9.2024

Alle Vorteile im Überblick:

• gelungener Grundriss
• super Aufteilung
• Verfliesung
• Laminat
• Küche kann vom Vormieter ablösefrei übernommen werden
• Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil
• Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
• Kinderspielraum
• Lift
• Vorraum einladent mit Platz für die Garderobe- Wohnküche voll ausgestattet, hell und leicht abgetrennt vom restlichen geräumigen Wohnraum und Zugang zur Loggia- Schlafraum hell und geräumig mit ca. 11m²- Schlafraum hell und geräumig mit ca. 12m²- Bad mit Dusche und Handwaschbecken- WC separat - Abstellnische bzw. Ankleide- Loggia mit ca. 11m² - Bad modern verfliest mit Wanne und Dusche undHandwaschbecken - uvm...
Gesamtmietpreis:
T58 mit ca. 86m² + ca. 11m² Loggia für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 1.276,44

Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre

Heizwärmebedarf: 32,89 kWh/m²a (B)

Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber!.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap