Wunderbare 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Götzis zu vermieten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der 3-Zimmerwohnung im Kalkofenweg 10 in Götzis!

Diese charmante Wohnung bietet mit ihrer durchdachten Aufteilung auf zwei Etagen und mit einer Größe von 82,56 m² idealen Wohnkomfort für Paare und kleine Familien. Im 2. Obergeschoss finden Sie eine einladende Diele, zwei gemütliche Zimmer sowie ein schönes Badezimmer und ein separates WC. Eine Etage höher erwartet Sie das Herzstück der Wohnung: eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, die direkt auf die sonnige Terrasse führt. Die Terrasse selbst, mit einer Fläche von 11,90 m², lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz, der den täglichen Komfort erhöht. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur in Ihrem neuen Zuhause!

Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:

2. Obergeschoss:

• Diele
• zwei Zimmer
• Badezimmer
• separates WC

Dachgeschoss:

• Küche-Ess-Wohnzimmer
• Terrasse mit einer Größe von 11,90 m²

Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz. Ein 2. Tiefgaragenplatz kann ohne Mietkosten (es sind lediglich die Betriebskosten in Höhe von 10,80 € brutto zusätzlich zum Gesamtmietpreis zu zahlen) dazugemietet werden.

Zudem gehört ein Kellerabteil, welches genügend Stauraum bietet, zur Wohnung dazu.

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR    918,74 Mietzins Wohnung

EUR    224,30 Betriebskosten Wohnung

EUR      69,16 Heizkosten Wohnung

EUR      72,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR  10,80 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR 1.295,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

EUR  10,80 Betriebskosten 2. Tiefgaragenplatz (optional)

Götzis, ein malerischer Ort im Vorarlberger Rheintal, bietet ideale Bedingungen für Paare und kleine Familien, die eine harmonische Balance zwischen städtischem Flair und ländlicher Ruhe suchen. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur aus. Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu Schulen, sind leicht erreichbar und bieten exzellente Betreuung und Bildung. Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege und Sportanlagen sind in Götzis reichlich vorhanden, perfekt für aktive Familien. Mit seiner zentralen Lage ist Götzis zudem ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die gesamte Region.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler,

sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte

zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <600m
Krankenhaus <4.900m

Kinder & Schulen
Schule <725m
Kindergarten <600m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <5.750m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <950m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap