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  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Garten
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DAS BESONDERE MARKTHAUS! ROMANTISCHER GARTEN!

449.000
 
390 m²10 ZimmerBalkon, Garten, Loggia
Preis / m²1.151,28 €
Grundstücksfläche769 m²
Baujahr1880
Süss Real ImmobilienFrau Edith Schätz
4680 Haag am Hausruck
Nur wenige Minuten vom Marktzentrum von Haag am Hausruck entfernt, bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Golfplatz Maria Theresia für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten an. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt zur A8 ist schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Orte gewährleistet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²1.151,28 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1880, Gepflegt, Teilunterkellert, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 390 m²
Grundstücksfläche 769 m²
2 Balkone
Garten, Loggia, Wintergarten
10 Zimmer
Kellerfläche 30 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
139 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,92
D

Beschreibung

Mit Freude präsentieren wir Ihnen dieses herrliche Markthaus, das sich im malerischen Zentrum von Haag am Hausruck befindet. Dieses charmante Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Familien, die auf der Suche nach einem großzügigen und stilvollen Zuhause sind.

Mit einer Wohnnutzfläche von etwa 390 m² auf drei Ebenen bietet dieses Haus viel Platz für die unterschiedlichste Bedürfnisse. Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, von dem aus Sie nahezu alle Räume des Hauses erreichen können. Das geräumige Wohnzimmer auf der linken Seite lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein, während auf der rechten Seite früher Geschäftsräume und eine Werkstatt untergebracht waren, die mit etwas kreativem Einsatz in weitere Zimmer umgewandelt werden können.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das zweite Obergeschoss bietet eine komplette Wohneinheit mit einer Küche, einem Speisezimmer, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem Kinderzimmer sowie einem weiteren Badezimmer. Zwei verglaste Loggias auf den oberen Etagen bieten einen herrlichen Ausblick und laden zum Verweilen ein.

Das Haus besticht zudem durch einen traditionellen Weinkeller und einen liebevoll gestalteten Garten.

Eine Vielzahl von Steinen in unterschiedlichen Formen und Farben schaffen ein faszinierendes Mosaik, das von der Sonne sanft beleuchtet wird. Zwischen den Steinen blühen zarte Blumen in leuchtenden Farben, die einen wundervollen Kontrast zu dem grauen Gestein bieten. Jeder einzelne Aspekt dieses Gartens scheint mit Liebe und Romantik durchdacht zu sein, von den kunstvoll arrangierten Pflanzen bis hin zu den liebevoll geschwungenen Bögen.

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