Sehr schöne Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung mit Terrasse nahe Schlosspark Schönbrunn.

Privat und provisionsfrei!

Vermietet wird eine 3-Zimmerwohnung in Ruhelage mit hervorragender Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung im 12. Bezirk. Die helle Maisonettewohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines Gründerzeithauses und bietet großzügiges und ruhiges Wohnen - ideal für Familien oder Berufstätige, die Komfort und eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.

Das Bestandsgebäude wurde um 1900 errichtet und das Dachgeschoß wurde nachträglich ausgebaut. Ein Lift ist vorhanden. Die Terrasse der Wohnung bietet einen schönen Blick ins Grüne und in einen ruhigen Innenhof.
Im Untergeschoss befinden sich der Vorraum/Eingangsbereich, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC mit Waschbecken, ein geräumiger Abstellraum, ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein weiteres Zimmer (Kinder-/Gästezimmer oder Büro).

Auf der Galerieebene findet man eine Einbauküche mit allen nötigen Geräten sowie einen hellen, lichtdurchfluteten Essbereich. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse.

Ein gesicherter Einstellplatz für Fahrräder (eigener Fahrradraum) ist ebenfalls vorhanden.

Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbare Nähe befindet sich die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, die in den letzten Jahren generalsaniert und dadurch erheblich aufgewertet wurde. Im Anschluss an die Meidlinger Hauptstraße befindet sich auch der Meidlinger Markt, wo hochwertige Lebensmittel und Dinge für den täglichen Bedarf angeboten werden. Auch die unmittelbare Nähe zum Schloss Schönbrunn mit den weitläufigen Parkanlagen spricht für die Lage dieser Dachgeschoßwohnung.

Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet.
Verfügbar ab Oktober 2024!

Raumaufteilung:
Wohnfläche: ca. 102m² (siehe Grundriss im Anhang)
Terrasse: ca. 8,12m²

Infrastruktur & Verkehrsanbindung:

Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig):
• Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße: ca. 6 min
• Nächster Supermarkt: ca. 3 min
• Nächstes Restaurant: ca. 1 min
• Neues Einkaufszentrum Arcade Meidling: ca. 7 min
• Meidlinger Markt: ca. 12 min

Verkehrsanbindung (fußläufig):
• U-Bahn U6 Niederhofstraße: ca. 12 min
• U-Bahn U4 Meidlinger Hauptstraße: ca. 10 min
• U-Bahn U6 Bahnhof Meidling: ca. 10 min
• Bus 7A: direkt vor der Tür

Naherholung (fußläufig):
• Schönbrunner Schlosspark: ca. 11 min
• Christine-Busta-Park: ca. 4 min
• Theresienbad: ca. 7 min
• Schönbrunner Bad: ca. 18 min

Bildung (fußläufig):
• Kindergarten: ca. 5 min
• Volksschule: ca. 3 min
• Mittlere Schule: ca. 5 min