Geschäftsfläche oder Büro in der Fußgängerzone

Das hier angebotene Geschäftslokal befindet sich in bester Lage in der Fußgängerzone von Meidling und bietet eine Fläche von ca. 83 m2.
Mit seinen schönen großen Auslagenfenstern eignet sich das Lokal ideal für Einzelhandelsgeschäfte, Agenturen oder Büros.

Der Zugang zum Geschäftslokal ist sowohl über das Treppenhaus als auch direkt von der Fußgängerzone aus möglich, was eine optimale Erreichbarkeit für Kunden gewährleistet. Die unbefristete Mietmöglichkeit bietet langfristige Planungssicherheit für potenzielle Mieter.

Die U-Bahn-Station ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Die Fußgängerzone von Meidling ist bekannt für ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die lebendige Atmosphäre, was zusätzliches Potenzial für Kundenstrom bedeutet.

Insgesamt bietet das Geschäftslokal in Meidling ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Die zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit und die attraktive Umgebung machen das Lokal zu einer vielversprechenden Immobilie für interessierte Unternehmer.

Interessenten sind herzlich eingeladen, das Geschäftslokal persönlich zu besichtigen und sich von den Möglichkeiten vor Ort zu überzeugen. Bei weiteren Fragen oder für eine Terminvereinbarung stehen wir gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie bald als Mieter in diesem Geschäftslokal in Meidling begrüßen zu dürfen!

Gastronomie jeglicher Art ist nicht erwünscht.

PS: Early Bird! Folgen Sie uns auf Instagram - hier haben Sie die Möglichkeit, exklusive Details zu unseren Immobilien schon 1-2 Tage vor dem Inserat zu entdecken! https://www.instagram.com/engel_partner_immobilien/?hl=de

Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter Mirka Engel Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Abschlusses ein Erfolgshonorar von 3 Monatsmieten zzgl. 20% gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber wird ausdrücklich hingewiesen. Engel+Partner Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 5500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 166,51 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1133,3

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Gesamtbetrag € 6799,81