- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Gut aufgeteilte 3- Zimmer Wohnung nähe Schule und Freizeitpark
299.000 €
85 m²3 Zimmer
Preis / m²3.517,64 €
Etage2
Baujahr1966
McMakler Team Österreich
1100 Wien
Lage: Sackgasse mit minimiertem Straßenlärm - ruhige und entspannte Atmosphäre
Bildung/ Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung/ Einkaufstraße in 15 Gehminuten entfernt
Anbindung: die U-Bahn-Station Reumannplatz (Linie U1) ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt/ Straßenbahnlinie (darunter die Linie 6 und 67) sorgen für eine umfassende lokale Anbindung
Bildung/ Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung/ Einkaufstraße in 15 Gehminuten entfernt
Anbindung: die U-Bahn-Station Reumannplatz (Linie U1) ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt/ Straßenbahnlinie (darunter die Linie 6 und 67) sorgen für eine umfassende lokale Anbindung
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²3.517,64 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1966, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, 2. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 85 m²
Gesamtfläche 85 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank gutem Zustand
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden
+ Ein Keller
+ Freistellplatz (zur Miete) rundet das attraktive Angebot ab
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden
+ Ein Keller
+ Freistellplatz (zur Miete) rundet das attraktive Angebot ab
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
116,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,7
C
Beschreibung
Objektnr: 1062195
Die Absberggasse liegt im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten, einem aufstrebenden Stadtteil, der sich durch seine hervorragende Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel und Straßen, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, exzellente Bildungsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Die Nähe zur Therme Oberlaa verleiht dem Standort zusätzlichen Reiz und erhöht die Attraktivität sowohl für Bewohner als auch für Investoren.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses. Hier wohnen Sie auf ca. 85 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genützt werden - alternativ lassen sich bspw. auch ein Bürozimmer einrichten. Die Wohnung bietet ein Badezimmer, ein separates WC, eine Einbauküche und ist in den Wohnungsräumen mit Laminatboden ausgestattet. Außerdem gehören ein Kellerabteil, sowie ein Freistellplatz (zur Miete) zur Ausstattung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Die Absberggasse liegt im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten, einem aufstrebenden Stadtteil, der sich durch seine hervorragende Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel und Straßen, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, exzellente Bildungsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Die Nähe zur Therme Oberlaa verleiht dem Standort zusätzlichen Reiz und erhöht die Attraktivität sowohl für Bewohner als auch für Investoren.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses. Hier wohnen Sie auf ca. 85 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genützt werden - alternativ lassen sich bspw. auch ein Bürozimmer einrichten. Die Wohnung bietet ein Badezimmer, ein separates WC, eine Einbauküche und ist in den Wohnungsräumen mit Laminatboden ausgestattet. Außerdem gehören ein Kellerabteil, sowie ein Freistellplatz (zur Miete) zur Ausstattung.
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