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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
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Traumhaftes Einfamilienhaus mit Pool am Rande Wiens!

749.000
 
163 m²5,5 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.039,16 €
Grundstücksfläche351 m²
Baujahr2006
AWMG KGHerr Mario Gruber
2201 Seyring
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in 2201 Seyring in Niederösterreich nur wenige Fahrminuten von Wien entfernt. Es ist in einem ruhigen und grünen Ort gelegen, mit Blick auf die malerische Landschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Schule, ein Bus- und ein Bahnhof, so dass man die Vorteile des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten der Stadt verbinden kann.

Einmalige Kosten

Kaufpreis749.000 €
Kaufpreis pro m²3.039,16 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2006, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Krüppelwalmdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 163,45 m²
Nutzfläche 246,45 m², Grundstücksfläche 351 m²
1 Terrasse
Terrasse, Wintergarten
5,5 Zimmer
Kellerfläche 83 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Carport
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Kamin, Rolläden, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
54,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,93
B

Beschreibung

Das einzigartige Einfamilienhaus in 2201 Seyring in Niederösterreich ist eine wahre Pracht! Es verfügt über 5 Zimmer, 163,45m² Fläche, 3 WCs, 2 Bäder, ausgebautem Vollkeller mit 83m², einen Garten, eine Terrasse, Pool & Teich und einen Stellplatz. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet einen fantastischen Grünblick. Ein Highlight des Hauses sind die verschiedenen Fußböden: Fliesen, Parkett, Solarenergie, Klimaanlage, Fußbodenheizung und Whirlpool im oberen Badezimmer sowie eine Infrarotkabine im Keller. Außerdem verfügt es über einen Kamin und eine Zentralheizung sowie eine Einbauküche.

Das Haus liegt sehr verkehrsgünstig, in der Nähe befinden sich ein Bus und ein Bahnhof (<600m). In der Nähe gibt es auch einen Arzt und eine Schule, die fußläufig erreichbar sind.

Das Einfamilienhaus ist ein absolutes Muss für jeden Immobiliensuchenden! Der Kaufpreis liegt bei 749.000,00 € und es verspricht einen unvergesslichen Wohnkomfort. Sie werden sich hier sofort zuhause fühlen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses unglaubliche Haus zu erfahren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <1.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichAWMG KGHerr Mario Gruber
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