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Wohnen, wo andere Urlaub machen - Kleine Eigentumswohnung in der Kurstadt

123.000
 
52 m²2 ZimmerLoggia 7 m²
Preis / m²2.349,57 €
Etage2
Baujahr1969
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Elke Heinzl
4190 Bad Leonfelden

Einmalige Kosten

Kaufpreis123.000 €
Kaufpreis pro m²2.349,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen37.899,6 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision4.428 €
Provision Netto3.690 €
USt. Provision738 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten177,7 €
Betriebskosten111,1 €
USt. Betriebskosten11,11 €
Monatliche Kosten Netto166,59 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1969, 2. Etage
Wohnfläche 52,35 m²
1 Loggia 7,18 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

Kleine Eigentumswohnung nahe dem Stadtzentrum

Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 52,35 m² zzgl. Loggia mit ca. 7,18 m² punktet dieses Objekt mit einer guten Raumaufteilung.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG, ohne Lift und bietet eine tolle Aussicht auf das Zentrum von Bad Leonfelden.

Durch die relativ zentrale Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs sehr gut fußläufig erreichbar, nur wenige Gehminuten ins Zentrum.

Bad Leonfelden bietet mit Nahversorgern, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheken uvm. eine sehr gute Infrastruktur und auch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Ausstattung

  • Kunststofffenster
  • Parkett-, PVC- und Fliesenböden
  • Elektroheizung; Gasleitung im Haus
  • Nutzung Rasenflächen
  • eigenes Kellerabteil
  • allgemeine Parkfläche vor dem Haus
  • Wohnung ist möbliert

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Anbieter:in

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Elke Heinzl
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