Parkplatz
Doppelhaus
Terrasse
Garten
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

K3 - St. Georgen bei Salzburg - modernisierte Doppelhaushälfte zu kaufen!!!

395.000 €

100 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 12 m²

Preis / m²3.950 €

Grundstücksfläche151 m²

Baujahr1996

K3 Immobilien Austria GmbHFrau Maria Nußbaumer

5113 Sankt Georgen bei Salzburg

Die Doppelhaushälfte liegt ruhig und zentral.

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000 €

Kaufpreis pro m²3.950 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten300 €

Betriebskosten200 €

Heizkosten Netto100 €

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Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort

Doppelhaushälfte

Baujahr 1996, Modernisiert, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 100 m²

Grundstücksfläche 151 m², Gartenfläche 51 m²

1 Terrasse 12 m² südwestseitig

südwestseitig, Garten

5 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Kamin, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

77,69 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,39

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1996 errichtet und im Jahr 2023 saniert.

Die Einheit besteht aus:

EG: Wohnzimmer mit dänischen Ofen, separate Küche mit möbliertem Essbereich, Gäste WC und Garderobe.

OG: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.

DG: ein großes und ein kleines Zimmer mit Dachgaube.

KG: Objekt voll unterkellert und kann als Hobby oder Partyraum genützt werden, Technik- u. Tankraum.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten mit einer Südwest Ausrichtung.

Zusätzlich gibt es ein Gerätehaus und eine angebaute Garage, dort finden Sie genügend Platz für die Fahrräder oder Gartengeräte.

Für die PKWs gibt es ein Carport und einen Freiplatz.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <2.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap