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Parkplatz
Penthouse
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Topmoderne Dachgeschosswohnung in zentraler Lage der Gamsstadt

4.850 €

149 m²4 Zimmer

Etage-

Befristung-

Kaution-

Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group

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6370 KITZBÜHEL

Diese modern gestaltete Stadt-Appartement wurde auf der straßenabgewandten Seite eines Wohnhauses integriert, komplett neu ausgestattet und renoviert. Unverbaute Ausblicke auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, den Hahnenkamm sowie die in Südberge können Sie in aus den verschiedenen Zimmern dieser Wohneinheit genießen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine lockere, städtisch geprägte Bebauung aus. Die bezaubernde Altstadt der Gamsstadt können Sie bequem in ca. fünf Minuten fußläufig erreichen, dessen dynamische Fußgängerzone mit edlen Boutiquen, erlesenen Restaurants und noblen Bars aufwartet. Auch die Hornbahn und die herrlichen Wander- und Spazierwege am Fuße des Kitzbüheler Horns können Sie von hier aus problemlos zu Fuß erreichen. Und wer es lieber etwas bequemer mag, die Bushaltestation befindet sich in unmittelbarer Nähe dieses Zuhauses. Die attraktiven Freizeit- und Sporteinrichtungen, wie zB zahlreiche Golfplätze sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Laufende Kosten

Miete4.850 €

Preis pro m²32,55 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Penthouse

Baujahr 2009, Neuwertig

Wohnfläche 149 m²

Nutzfläche 17 m²

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

Tiefgarage

1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

30,52 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die topmoderne Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Kitzbühel. Das Appartement mit einer reinen Wohnfläche von 149 m² wurde aktuell komplett renoviert und in einem sehr ansprechenden, geradlinig modernem Stil ausgestattet. Das gesamte Objekt wurde mit wunderschönen Eichenholzdielen, edlen Holzwandelementen und raumhohen Türen versehen; ein stylischer Treppenaufgang mit schmiedeeisernem Geländer führt in die Galerie, in der, wie auch im Essbereich der Sichtdachstuhl ein überaus gemütliches Wohnraumflair vermittelt.

Der großzügige Wohn-/Küchenbereich ermöglicht den direkten Zugang zum ost- /südlich ausgerichteten Balkon/Freisitz, der sich wunderbar für ein ausgiebiges Frühstück anbietet. Die geräumige Profiküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und der modische Kaminofen mit der gefälligen Lounge-Ecke gibt dem Essbereich zudem Behaglichkeit. Die Galerie beherbergt eine TV- & Lese-Lounge mit "Kaiserblick" sowie einen Bürobereich, der ausreichend Platz für zwei Arbeitstische bietet - im Bedarfsfall ist hier auch noch eine zusätzliche Schlafgelegenheit vorhanden.

Zu diesem Zuhause gehört im Unterschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses ein ca. 4 m² großes Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz für zwei Fahrzeuge.