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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Provisionsfreie und hochwertige Neubauwohnung mit großem Balkon! PV-Anlage + Wärmepumpe

562.136
 
84 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²6.266,15 €
Etage1
Baujahr2023
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
1140 Wien / Penzing
Schnellbahn S50 in wenigen Minuten bei der U-Bahn
Linien 453, 451, 50A, 50B

In wenigen Minuten zu Fuß im Auhof Center mit unzähligen Geschäften, Restaurant, Kino und vielem mehr.

Apotheke und Ärzte ebenfalls fußläufig erreichbar

Wunderschöner Spazierweg entlang des Wienflusses in der Auen Landschaft

Der nahe Wienerwald bietet für jeden Etwas! Ob Sport, Erholung oder einfach die Seele baumeln lassen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis562.136 €
Kaufpreis pro m²6.266,15 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab April 2024
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 83,96 m²
1 Balkon
4 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
+Ziegelmassiv
+Echt-Holz Parkett
+Feinsteinzeug Marazzi 60 x 60
+Tolles Badezimmer mit bodenebener Regenfalldusche
+Badewanne von Villeroy und Boch
+elektrische Aussenrollo
+Eingangstüre WK III
+Videogegensprechanlage
+Steuerung der Heizung für jeden Raum
+Hohe Innenraumtüren mit 210 cm

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
23,3 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Herzlich willkommen in dieser modernen und hellen 4 Zimmer Wohnung. Sie liegt im 1. Liftstock und hat einen sehr geräumigen und gut nutzbaren Balkon von fast 12 m².
Zudem liegt das Gebäude am Ende einer Sackgasse.
Was dürfen Sie hier erwarten:
Vorzimmer, sehr geräumig und perfekt zum Einrichten
Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC für die 2 Kinderzimmer
Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, welcher auch bei Regen gut nutzbar ist.
Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und eigenem WC
Kellerabteil im Eigentum dabei.
Weiters gibt es einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz
Geheizt wird mit einer umweltschonenden und kostensparenden Wärmepumpe per Fußbodenheizung. JEDER RAUM kann hier einzeln gesteuert werden!

Sie sind auch in wenigen Schritten im Auhofcenter mit unzähligen Geschäften, Restaurants, Ärztezentrum und Kino. Hier fehlt es an nichts.

Die Freizeit können Sie direkt vor der Türe genießen. Entlang des Wienflusses lässt es sich herrlich spazieren, joggen oder Rad fahren. Lassen Sie die Seele baumeln.

Die Wohnung kann sehr gerne besichtig werden. Sie können sich sämtliche Parkettböden und das Feinsteinzeug in den Bädern noch selbst aussuchen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und unsere Besichtigung.

Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
Provisionsfreier Erstbezug für Käufer, die das Besondere lieben und noch gerne die eigene Wohnung mitgestalten möchten. Sie können sich aus einer Palette an Farben noch den gewünschten Boden selbst aussuchen und machen somit die Wohnung zu Ihrer individuellen Wohlfühloase.

Plus Insider

Chancencheck

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
Video Live-Besichtigung
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