Einfamilienhaus mit großem Garten freut sich auf neue Eigentümer

Willkommen bei Bischof Immobilien!

Wir verkaufen ein gepflegtes voll unterkellertes ca. 1962 errichtetes Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einem ca. 976 m² großen Grundstück. Das Objekt befindet sich in ruhiger sonniger Lage in Rankweil in der Nähe der HLW/HTL-Rankweil.

Die Liegenschaft ist derzeit frei verfügbar sondern mit einem Wohnungs- und Fruchtgenussrecht zugunsten der 90jährigen Bewohnerin belastet, welches vom Erwerber übernommen werden muss.

GESCHOSS- UND RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
Stiegenhaus, Vorraum/Garderobe
Wohnküche mit Essplatz
Wohnzimmer
Arbeits- bzw. Schlafzimmer
WC
Abstellraum/Speis
Terrasse (29 m²) mit Zugang zum Garten

Obergeschoss:
Flur,
Badezimmer,
WC,
3 getrennt begehbare Schlafzimmer
Loggia (7 m²) sowie einem Balkon (5,20 m²)

Kellergeschoss:
Heizraum, mit Öltankraum, Ablage und 2 Kellerräume, Ablage

Eine Garage mit ca. 65 m² sowie ein Dachboden sind vorhanden.

BAUWEISE UND GEBÄUDEZUSTAND:

Das Gebäude wurde gemäss Baubeschreibung auf kiesigem Grund errichtet. Nach einer Stampfbetonfundierung wurden die Umfassungswände mit Steinmauerwerk (Dämmsteinmauerwerk) gebaut. Der obere Teil besteht aus einem Pfettendachstuhl mit Ziegeleindeckung.

Zustand: Das Gebäude befindet sich in einem der Art und Alter entsprechenden Zustand, kleinere Instandhaltungsarbeiten sind nötig.

Energieausweis ist in Arbeit.

Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf
Anfrage per Mail an Anbieter kontaktieren oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals.

Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
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Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.
NEBENKOSTEN:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten