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Appartment 1
A Hauptfoto Küche
Loggia
Waldduft
herzige Dekorationen
Bad
Grundriss Möblierung
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Anlageobjekt - Attraktive Ferienwohnung

128.000 €
 
33 m²1 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²3.876,44 €
Etage3
Baujahr1982
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Ingrid Nutz
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4822 Bad Goisern am Hallstättersee
  • sehr ruhige Ortsrandlage
  • ca. 5 Autominuten ins Ortszentrum, es gibt auch einen Fußweg

Einmalige Kosten

Kaufpreis128.000 €
Kaufpreis pro m²3.876,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen34.200 €
Preisinformation:

Kaufpreis brutto für netto - keine Mehrwertsteuer verrechenbar.

Einnahmen aus 2022. 2023 keine Vermietung.

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision4.608 €
Provision Netto3.840 €
USt. Provision768 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten265 €
Betriebskosten113,64 €
USt. Betriebskosten11,36 €
Alle Steuern28,03 €
Monatliche Kosten Netto236,97 €
Heizkosten83,33 €
USt. Heizkosten16,67 €

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1982, 3. Etage
Wohnfläche 33,02 m²
1 Loggia 5,4 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Personenaufzug
  • vollständig eingerichtet mit Küchenzeile, Kasten, Bett, Terrassenmöbel, fertig zur Vermietung;
  • Bad mit Dusche und WC;
  • durch Ecklage im Haus sehr gute Belichtung von Küche und Badezimmer;
  • im Hotelverbund gelegen kann das angebotene Hotelservice von den Gästen in Anspruch genommen werden;

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
98 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,78
D

Beschreibung

Attraktive Ferienwohnung zur touristischen Vermietung am Ortsrand von Bad Goisern. Fertig saniert, eingerichtet und dekoriert, inklusive Gästemappe im Appartment, kann sofort mit der Vermietung begonnen werden.

Die Gästen können die Annehmlichkeiten vom Hotel auf Wunsch in Anspruch nehmen.

Das Salzkammergut ist eine ganzjährig sehr gut nachgefragte Urlaubsdestination.

Link zur Seite vom Tourismusverband Bad Goisern: https://dachstein.salzkammergut.at/

Ausgeschlossen aufgrund der Baulandwidmung SO Tourismus ist Eigennutzung (Hauptwohnsitz) und Nutzung als Zweitwohnsitz.

Besichtigungen nach persönlicher Terminvereinbarung. Freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

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Anbieter:in

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