Wundervolle, neuwertige Stadtwohnung

In bester, zentraler Lage von Imst- nämlich in der Kramergasse, gelangt diese neuwertige 2 Zimmer Wohnung zum Verkauf.

Fußläufig in die Stadt? Kein Problem! Hier liegt Ihnen die Stadt buchstäblich zu Füßen.

Erbaut im Jahre 2019 und in top Zustand präsentiert sich diese ca. 53,04 m² große Einheit sehr hell und sonnig.
Die ideale Raumaufteilung ohne lange Gänge oder verschwenderische Ecken, erlaubt urbanes Wohnen in höchster Qualität.
Moderne Materialien dominieren den Innenraum, pflegeleichte Dielenböden und Fliesen in aktuellen Farben, Doppeltverglaste Kunststofffenster sind nur einige Highlights dieser Wohnung.

Das sonnendurchflutete Wohnzimmer ist rund 31,47 m² groß, verfügt über eine gemütliche Küche und ist einer der beiden Zugänge zur 9,20m² großen Terrasse, wo direkt darunter der Malchbach plätschernd vorbei fließt.

Das rund 13,92 m² große Schlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig und erlaubt genügend Platz für Schänke und Stauraum und verfügt, wie auch das Wohnzimmer, über einen Zugang auf die sonnige Terrasse.

Im Badezimmer findet sich eine Badewanne mit Glasduschwand, die Toilette, ein Waschtisch, sowie der Anschluss für eine Waschmaschine.

Betriebskosten:
Die monatlichen Betriebskosten werden derzeit auf € 130,00 beziffert.
Das Objekt wird laufend instand gehalten und ist als neuwertig zu bezeichnen.

Diese Wohnung ist aktuell noch bis zum 31.05.2027 vermietet. Der Mietpreis beträgt aktuell € 930,00 brutto.

Im Kaufpreis enthalten ist die Küche samt den Elektrogeräten, die Badezimmermöbel, sowie der Keller mit ca. 2,56m².

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe jederzeit für Ihre Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung
Ihre Elke Ramsak

Baugrundstücke im Zentrum von Inzing

Mit einer Fläche von ca. 1055m² im *Grundsteuerkataster, gelangen diese wundervollen, ebenen Grundstücke im Herzen Inzings zum Verkauf

Derzeit ist eine Parzelle davon mit einem Altbestand aus Stein und Holz bebaut, die Nutzung ist hier aber bereits von der Gemeinde Inzing, aufgrund des desolaten Zustandes, untersagt worden.

Die Widmung ist bei beiden Parzellen Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 (5):

Landwirtschaftliches Mischgebiet
§ 40 Abs.5
Die bei weitem stärkste Nutzungsdurchmischung ist hier möglich.
Neben den im gemischten Wohngebiet § 38 Abs. 2 zulässigen Gebäuden dürfen hier Gewerbe ausgeübt werden.

Gemischtes Wohngebiet § 38 Abs. 2
Neben den Betrieben, die im Wohngebiet zulässig sind, können hier auch andere
öffentliche Gebäude, Gast- und Beherbergungsbetriebe bis 40 Betten und Gebäude für Kleinbetriebe errichtet werden.

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Der bestehende Dachständer (Strom) wäre im Zuge des Abbruchs als Erdkabel zu verlegen, welches jedoch bereits in diesem Bereich verfügbar wäre.

Das Objekt ist bereits an den örtlichen Kanal angeschlossen.

Die Bebaubarkeit wird Seitens der Gemeinde mit einer Dichte von
ca. BMD: ca. 3,5-4 angegeben, jedoch mindestens mit der bereits bebauten Kubatur.

Eine Bebauungsplanverpflichtung besteht seitens Gemeinde Inzing.

Ich stehe jederzeit gerne für eine Besichtigung zur Ihrer Verfügung und freue mich hier auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihre Elke Ramsak

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. USt. Maklerprovision
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen