Provisionsfrei | Qualität & Sicherheit | Balkon | Dachterrasse | KFZ-Parkplatz | Familie

Adresse:
• 2340 Mödling, Josef Schleussner-Straße 8-10
• https://maps.app.goo.gl/enRwZCwRLosvRK6T6

Flächen ca:
• Wohnfläche (1. Stock) : 74m²
• Balkon: 8m²
• Keller: 5m²
• Dachterrasse (4. Stock): 66m²

Zimmer: 3
• Kinderzimmer / Arbeitszimmer
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit Küche (Wohnküche)
• Sonst: Vorraum, WC, Bad

Zahlen / Daten / Fakten:
• Baujahr: 2015
• 1. Stock, mit Lift
• Ausrichtung: Westen / Süden.
• Hofinnenseite

Kaufpreis:
• 350.000 Wohnung mit 74m² und 8m² Balkon und Kellerabteil und externer Dachterasse (4. Stock, 66m²)
• 18.000 Kfz-Tiefgaragen-Stellplatz (allenfalls separat veräußerbar)

Provisionsfrei! Kaufnebenkosten, nur ca 4,9% (statt sonst ca 10,5%) über meine Partner.

Sonstige Fakten und Highlights:
• Brandschutz-Sicherheits-Eingangstüre WK3
• Markengeräte in der DAN-Küche:
• Miele-Geschirrspüler
• Siemens-Kühl-Gefrierkombi mit 0°Zone
• Siemens Induktions-Kochfeld
• Bosch Dampfgarer-Backrohr
• Dunstabzugshaube
• Elektrische Außenjalousien
• Insektenschutzgitter in Schlafzimmer und Kinderzimmer
• Bad mit Badewanne, Handtuchwärmer und Waschmaschinen-Anschluss
• Heizung via Fernwärme.

• Externe 66m² Dachterrasse mit Strom- und Wasseranschluss im 4. Stock (über Stiegenhaus oder Lift erreichbar)

• Fahrrad-Anker-Sicherung am Parkplatz in der Garage

• Fahrabstellraum im Keller
• Waschküche im Keller
• Gemeinschaftsräume
• Kleine Kinderspielplätze in der Anlage

Monatliche Vorschreibung (Betriebskosten, Instandhaltung, Verwaltungskosten)
• Wohnung mit Dachterrasse: 266,45
• Garage: 43,99€

Umgebung:
• Arzt gegenüber
• Mehrere Supermärkte fußläufig erreichbar (zB Billa, Lidl, Hofer, Penny, Spar)
• Bahnhof Mödling in 7 Minuten zu Fuß erreichbar
• Neuer Generationenpark und Spielplatz direkt vor der Anlage
• Ideal für junge Pärchen und Familien - zig Spielplätze, Kindergärten, Schulen, alles fußläufig erreichbar.

Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert angeboten.