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Parkplatz
Doppelhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Neubau: 5-Zimmer Doppelhaushälfte mit Carport in Stopfenreuth
380.000 €
155 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 21 m²
Preis / m²2.451,61 €
Grundstücksfläche300 m²
Baujahr2024
Finat Real GmbHFrau Gabriela Kockovska
2292 Stopfenreuth
Einmalige Kosten
Kaufpreis380.000 €
Kaufpreis pro m²2.451,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + USt.
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Merkmale
Doppelhaushälfte
Baujahr 2024, Massivbauweise, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 155 m²
Nutzfläche 155 m², Grundstücksfläche 300 m², Gartenfläche 133 m²
1 Terrasse 20,57 m²
1 Balkon 17,15 m², Garten
5 Zimmer
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
28,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
Zum Kauf gelangt eine 5- Zimmer Doppelhaushälfte in Niedrigenergie- Massivbauweise mit einem Carport für 2 PKW in der Gemeinde Stopfenreuth, Niederösterreich. Das Haus liegt auf dem Grundstück mit einer Fläche von 300 m2. Es besteht eine Möglichkeit die weiteren 200 bis 1000 m2 zusätzlich zu erwerben. Die überdachte Terrasse bieten ein gemütliches Beisammensitzen an.
Jedes Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: • Vorraum 9,95 m2 • Wohnzimmer mit intergrierter Küche und Essplatz 44,53 m2 • Zimmer 10,09 m2 • Badezimmer mit WC 3,93 m2 • Technikraum 6,13 m2 Obergeschoss: • Vorraum 11,46 m2 • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank 14,27 m2 + 8,37 m2 • Zimmer 13,9 m2 • Zimmer 13,65 m2 • Badezimmer mit Badewanne und Dusche 8,86 m2 • separates WC 2,04 m2 • Balkon 17,15 m2
Baubeginn: 2024 Heizung: Fußbodenheizung mit einer Luftwärmepumpe
Kaufpreis: € 380.000 für die belagsfertige Ausführung Gegen Aufpreis ist eine schlüsselfertige Ausführung möglich.
Energieausweis: HWB 28,5 kWh/m2/Jahr fGEE 0,65
Lage: Stopfenreuth ist eine idyllische Gemeinde inmitten einer schönen Natur. Der nahe liegende Ort Hainburg an der Donau ( 5 Autominuten entfernt) bietet sehr gute Infrastruktur an: Einkaufzentrum, Banken, Restaurants, Krankenhaus, Ärztezentrum, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schule. Nicht weit entfernte Orte Marchegg und Bad Deutsch Altenburg bieten eine gute Zugverbindung mit Wien oder Bratislava. Bratislava ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. In Stopfenreuth stehen viele Rad- und Wanderwege zur Verfügung. Die Gemeinde bietet einen guten und ruhigen Platz zum Leben an.