Parkplatz
Erdgeschosswohnung
Garten
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Neuwertige 2 Zimmer- Wohnung mit Garten in der Nähe zum Donaupark

520.000 €

51 m²2 ZimmerGarten

Preis / m²10.146,34 €

EtageErdgeschoss

Baujahr-

RealGoodLiving Real Estate Services GmbHHerr Arthit Sangmanorach

1220 Wien

Die Wohnung im Stadtteil Donaustadt in Norden Wiens, befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die eine ideale Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen bietet.

Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Alte Donau , Bus 20 A und 93 A, Straßenbahn Nr. 25

Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte.

Freizeit: Der Donaupark und die Donauinsel sind nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitaktivitäten, von Spaziergängen über Sport bis hin zu entspannenden Stunden im Grünen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis520.000 €

Kaufpreis pro m²10.146,34 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Ende Dezember 2024

Erdgeschosswohnung

Neubau, Neuwertig, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 51,25 m²

Gartenfläche 126,8 m²

Freiflächen 126,8 m²

Garten

2 Zimmer

1 Toilette

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Sie vereint städtischen Komfort mit einem naturnahen Wohngefühl.

Mit einer Fläche von etwa 50 m² und einem Gartenanteil von ca. 120 m² bietet die Wohnung eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich umfasst das Angebot einen Kellerraum und einen Stellplatz.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap