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- Video Live-Besichtigung
Bürofläche mit Seminarräumen und Tiefgarage am Schillerpark!
5.814 €
380 m²
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
Rainerstraße 8, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.813,51 €
Preis pro m²15,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.844,59 €
USt. Gesamtbelastung968,92 €
Monatliche Kosten1.662,96 €
Miete3.458,79 €
USt. Miete691,76 €
Betriebskosten1.385,8 €
USt. Betriebskosten277,16 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution17.500 €
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Merkmale
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr ca. 1991, Gepflegt, Parkett
Bürofläche 379,67 m²
Nutzfläche 379,67 m²
3 Toiletten
Garage
10 Garagen, 10 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teeküche, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49,9 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
PARKPLÄTZE - KLIMA - LIFT - BAHNHOF
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 379,67 m²
Stockwerk: Zwischengeschoss mit Lift
Parkplätze: hauseigene Tiefgarage
Nettomiete / m²: ab € 9,11
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses klimatisierte Büroobjekt im Zwischengeschoss eines Bürogebäudes bietet einen attraktiven Standort für verschiedenste Unternehmen. Die Fläche wurde bisher als Schulungszentrum im Gesundheitsbereich genutzt und bietet auf einer Fläche von ca. 380 m² einen Empfangsbereich mit zentraler Wartezone, 2 großzügige Seminarräume sowie Büroräume verschiedener Größe. Eine zukünftige Nutzung als Gemeinschaftspraxis für Ärzte und Therapeuten ist hier möglich.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Durch die Nähe zur Shoppingmeile Landstraße ist dieses Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn erreichbar. Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze um € 125,00 netto zzgl. Betriebskosten anzumieten. Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich in der umliegenden Kurzparkzone und öffentlichen Parkgaragen.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Decke: abgehängt
Klima: zentral
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden
Beleuchtung: teilweise vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 9,11 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 3.458,79 / Monat
Betriebskosten:€ 3,65 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 1.385,80 / Monat
Heizungskosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3458,79 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1385,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 968,92
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 5813,51
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 49.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 379,67 m²
Stockwerk: Zwischengeschoss mit Lift
Parkplätze: hauseigene Tiefgarage
Nettomiete / m²: ab € 9,11
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses klimatisierte Büroobjekt im Zwischengeschoss eines Bürogebäudes bietet einen attraktiven Standort für verschiedenste Unternehmen. Die Fläche wurde bisher als Schulungszentrum im Gesundheitsbereich genutzt und bietet auf einer Fläche von ca. 380 m² einen Empfangsbereich mit zentraler Wartezone, 2 großzügige Seminarräume sowie Büroräume verschiedener Größe. Eine zukünftige Nutzung als Gemeinschaftspraxis für Ärzte und Therapeuten ist hier möglich.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Durch die Nähe zur Shoppingmeile Landstraße ist dieses Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn erreichbar. Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze um € 125,00 netto zzgl. Betriebskosten anzumieten. Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich in der umliegenden Kurzparkzone und öffentlichen Parkgaragen.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Decke: abgehängt
Klima: zentral
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden
Beleuchtung: teilweise vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 9,11 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 3.458,79 / Monat
Betriebskosten:€ 3,65 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 1.385,80 / Monat
Heizungskosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3458,79 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1385,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 968,92
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Gesamtbetrag € 5813,51
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Heizwärmebedarf: 49.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Dokumente
Anbieter:in
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