- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
5102 Anthering
ANTHERING:
Anthering liegt ca. 9 km nördlich des Landeshauptstadt Salzburg und hat ungefähr 3.721 Einwohner.
Das Gebiet des heutigen Antherings war früher während der Römerzeit von etwa kurz vor Christi Geburt bis 500 besiedelt, wo man sogar Funde von Gegenständen aus dieser Zeit fand.
VERKEHR:
Die Stadt Salzburg ist mühelos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ob mit der Postbuslinie 111 oder mit der Lokalbahn, die Stationen sind in unmittelbarer Nähe.
Über die Lamprechtshausener Bundesstraße B156 ist Anthering in ca. 17 Minuten (ca. 9,7 km) zu erreichen.
In dem vor ca. 6 Jahren in toscanischem Stil gebauten Mehrfamilienwohnhaus gibt es nur 5 Wohnungen. Sie erreichen in Kürze 3 Seen u.a. den Lugingersee u.v.m.
ÖFFENTLICHE EINRICHTUNGEN:
Theater Anthering, Kräutergarten Anthering, Hammerschmiede und Schmiedemuseum Acharting, Fuchsmühle Acharting u.v.m.
FREIZEIT:
Reitplätze, Ausflugsmöglichkeiten, Aperschnalzen, Antheringer Tennis Club, Eisschützenverein, Freiwillige Feuerwehr, Heimatverein, Hundesportverein, Imkerverein, Landjugend Anthering, Musikkapelle Anthering, Musikum Anthering, Antheringer Schaukelweg, Schwimmbad, Ragginger See, Rad- und Wanderwege u.v.m.
Anthering liegt ca. 9 km nördlich des Landeshauptstadt Salzburg und hat ungefähr 3.721 Einwohner.
Das Gebiet des heutigen Antherings war früher während der Römerzeit von etwa kurz vor Christi Geburt bis 500 besiedelt, wo man sogar Funde von Gegenständen aus dieser Zeit fand.
VERKEHR:
Die Stadt Salzburg ist mühelos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ob mit der Postbuslinie 111 oder mit der Lokalbahn, die Stationen sind in unmittelbarer Nähe.
Über die Lamprechtshausener Bundesstraße B156 ist Anthering in ca. 17 Minuten (ca. 9,7 km) zu erreichen.
In dem vor ca. 6 Jahren in toscanischem Stil gebauten Mehrfamilienwohnhaus gibt es nur 5 Wohnungen. Sie erreichen in Kürze 3 Seen u.a. den Lugingersee u.v.m.
ÖFFENTLICHE EINRICHTUNGEN:
Theater Anthering, Kräutergarten Anthering, Hammerschmiede und Schmiedemuseum Acharting, Fuchsmühle Acharting u.v.m.
FREIZEIT:
Reitplätze, Ausflugsmöglichkeiten, Aperschnalzen, Antheringer Tennis Club, Eisschützenverein, Freiwillige Feuerwehr, Heimatverein, Hundesportverein, Imkerverein, Landjugend Anthering, Musikkapelle Anthering, Musikum Anthering, Antheringer Schaukelweg, Schwimmbad, Ragginger See, Rad- und Wanderwege u.v.m.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.205,71 €
Preis pro m²14,64 €
Miete785,12 €
Miete863,63 €
Betriebskosten187,02 €
Steuersatz10 %
Heizkosten47 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: 863,63€ Miete + 64,56€ CP + 277,52€ BK = 1.205,71€ Gesamtmiete
Kaution: 3 BMM
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 1. September 2024
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2005, Gepflegt, Erdgeschoss
Wohnfläche 59 m²
5 Wohneinheiten
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
• Einbauküche inkl. Geschirrspüler eingerichtet
• Gas-/Zentralheizung
• Carport auf Wunsch zumietbar
• allgem. PP vorhanden
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Kabelanschluss
• Kellerabteil mit Steckdose
• Genaue Leistungsabrechnung von Heizung und Heißwasser (nicht nach Quadratmeter)
* langfristiger Mietvertrag möglich (kein Eigenbedarf)
• Gas-/Zentralheizung
• Carport auf Wunsch zumietbar
• allgem. PP vorhanden
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Kabelanschluss
• Kellerabteil mit Steckdose
• Genaue Leistungsabrechnung von Heizung und Heißwasser (nicht nach Quadratmeter)
* langfristiger Mietvertrag möglich (kein Eigenbedarf)
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,86
B
Beschreibung
Ich bin eine wohlig warme und geräumige 3 Zi Gartenwohnung in Ruhelage in Anthering.
Auf meiner sonnigen Terrasse besucht mich gerne Mutter Sonne und sorgt für Wärme und Helligkeit.
Dank meiner Fensterfront im Wohnbereich bin ich sehr lichtdurchflutet was meine derzeitigen Mieter sehr schätzen.
In meiner offener Küche zum Wohn- und Essbereich lassen sich unzählige Köstlichkeiten zubereiten.
Mein breiter Vorraum bietet viel Platz für einen Garderobenschrank.
Mein Badezimmer ist ebenfalls sehr hell und mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner und Fußbodenheizung ausgestattet.
Zu meiner Einheit gehört ein Carport-Stellplatz sowie ein Freiplatz.
Gefalle ich? Dann zögere bitte nicht meinen freundlichen Makler zu kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
GESETZLICHE HINWEISPFLICHT AUF DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT und NAHEVERHÄLTNIS:
Es liegt in der Natur der Sache, dass wir als Immobilienmakler sowohl Vermieter/Verkäufer als auch Mieter/Käufer vertreten und somit als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen.
NACHWEISPFLICHT:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem/der AbgeberIn können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Anschrift, Telefonnummer und e-Mail Adresse ohne Verzögerung bearbeiten. Geben Sie daher Ihren Mitinteressenten keinen Zeitvorsprung!
VERMITTLUNGSPROVISION IM FALL DER MIETE:
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zuzüglich 20% USt..
Für den Fall, dass der/die InteressentIn ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf anstatt Miete) abschließt, verpflichtet er/sie sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu zahlen, die nach den jeweiligen Provisionshöchstbeträgen der Immobilienmaklerverordnung 1996 berechnet wird.
Bei der Vermittlung von befristeten Mietverhältnissen wird für den Fall der Verlängerung des Mietverhältnisses od. der Umwandlung in ein unbefristetes Mietverhältnis eine weitere Provision (Ergänzungsprovision) nach Maßgabe der Verlängerung und den jeweiligen Provisionshöchstbeträgen zuzüglich USt. vereinbart.
Eine Ergänzungsprovision nach den jeweiligen Provisionshöchstbeträgen wird auch für den Fall vereinbart, dass nach Abschluss eines Rechtsgeschäftes (zB zuerst Miete) über dasselbe Objekt ein weiteres Rechtsgeschäft (zB dann Kauf) abgeschlossen wird.
ENERGIEAUSWEIS:
AbgeberIn wurde über die Vorlagepflicht des seit 1.1.2009 gültigen EAVG (Energieausweis-Vorlage-Gesetzes) informiert.
KONTAKT:
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne per Mail: Anbieter kontaktieren oder per Telefon unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Auf meiner sonnigen Terrasse besucht mich gerne Mutter Sonne und sorgt für Wärme und Helligkeit.
Dank meiner Fensterfront im Wohnbereich bin ich sehr lichtdurchflutet was meine derzeitigen Mieter sehr schätzen.
In meiner offener Küche zum Wohn- und Essbereich lassen sich unzählige Köstlichkeiten zubereiten.
Mein breiter Vorraum bietet viel Platz für einen Garderobenschrank.
Mein Badezimmer ist ebenfalls sehr hell und mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner und Fußbodenheizung ausgestattet.
Zu meiner Einheit gehört ein Carport-Stellplatz sowie ein Freiplatz.
Gefalle ich? Dann zögere bitte nicht meinen freundlichen Makler zu kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
GESETZLICHE HINWEISPFLICHT AUF DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT und NAHEVERHÄLTNIS:
Es liegt in der Natur der Sache, dass wir als Immobilienmakler sowohl Vermieter/Verkäufer als auch Mieter/Käufer vertreten und somit als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen.
NACHWEISPFLICHT:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem/der AbgeberIn können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Anschrift, Telefonnummer und e-Mail Adresse ohne Verzögerung bearbeiten. Geben Sie daher Ihren Mitinteressenten keinen Zeitvorsprung!
VERMITTLUNGSPROVISION IM FALL DER MIETE:
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zuzüglich 20% USt..
Für den Fall, dass der/die InteressentIn ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf anstatt Miete) abschließt, verpflichtet er/sie sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu zahlen, die nach den jeweiligen Provisionshöchstbeträgen der Immobilienmaklerverordnung 1996 berechnet wird.
Bei der Vermittlung von befristeten Mietverhältnissen wird für den Fall der Verlängerung des Mietverhältnisses od. der Umwandlung in ein unbefristetes Mietverhältnis eine weitere Provision (Ergänzungsprovision) nach Maßgabe der Verlängerung und den jeweiligen Provisionshöchstbeträgen zuzüglich USt. vereinbart.
Eine Ergänzungsprovision nach den jeweiligen Provisionshöchstbeträgen wird auch für den Fall vereinbart, dass nach Abschluss eines Rechtsgeschäftes (zB zuerst Miete) über dasselbe Objekt ein weiteres Rechtsgeschäft (zB dann Kauf) abgeschlossen wird.
ENERGIEAUSWEIS:
AbgeberIn wurde über die Vorlagepflicht des seit 1.1.2009 gültigen EAVG (Energieausweis-Vorlage-Gesetzes) informiert.
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Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne per Mail: Anbieter kontaktieren oder per Telefon unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Anbieter:in
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