- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Tiroler Alpenzauber: Luxuriöses Gartenapartment am Fuße der Zugspitze
650.000 €
81 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.993,11 €
Etage-
Baujahr2016
Florian Brutscher
6631 Lermoos
Das Apartresort PUR Lermoos ist ein charmantes Refugium im Herzen des malerischen Dorfes Lermoos. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen und dennoch zentral, ist es der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Ob Sie die verschneiten Pisten im Winter oder die grünen Wanderwege im Sommer genießen möchten, hier findet jeder sein persönliches Urlaubsglück.
Wintersportler werden die Nähe zu den Liftanlagen zu schätzen wissen, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Mit den Skiern können Sie die majestätischen Hänge der Tiroler Alpen erkunden. Direkt vom Resort aus haben Sie Zugang zu den besten Pisten der Region, einschließlich der Grubigsteinbahn, die für ihre abwechslungsreichen Abfahrten bekannt ist.
Auch für Wanderfreunde bietet das Apartresort PUR Lermoos unvergessliche Erlebnisse. Von hier aus können Sie in den malerischen Wald eintauchen oder eine unvergessliche Wanderung zur Wolfratshauser Hütte unternehmen, die mit spektakulären Panoramablicken belohnt wird.
Lermoos selbst bietet etwas für jeden Geschmack: Familien mit Kindern finden ebenso passende Freizeitmöglichkeiten wie Abenteuerlustige. Das Dorf strahlt eine lebendige Atmosphäre aus, während die natürliche Schönheit der Umgebung allgegenwärtig ist. Hier finden Sie die perfekte Basis für unvergessliche Ferien, ob Sie die Ruhe der Berge genießen oder sich in aufregende Abenteuer stürzen möchten. Willkommen im Apartresort PUR Lermoos - Ihrem Zuhause in den Tiroler Alpen!
Das malerische Dorf in den Tiroler Alpen, ist ein bezauberndes Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen. Die Ortschaft besticht durch ihre traditionelle alpine Architektur und die herzliche Gastfreundschaft ihrer Bewohner. Eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft, bietet Lermoos das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Wander- und Mountainbike-Paradies. Die Grubigsteinbahn ist ein beliebter Ausgangspunkt für zahlreiche Touren in die umliegenden Berge. Von gemütlichen Spaziergängen entlang blühender Almwiesen bis hin zu anspruchsvollen Gipfelbesteigungen bietet die Region für jeden Geschmack und Schwierigkeitsgrad die passende Route. Für eine frische Abkühlung sorgt eine Vielzahl an Bergseen in der näheren Umgebung, wie der Heiterwanger-, Plan- oder der Eibsee.
Die Skilifte in Lermoos sind ein zentraler Anlaufpunkt für Wintersportler und bequem vom Dorfzentrum aus zu erreichen. Sie bieten Zugang zu den schneebedeckten Pisten der umliegenden Berge und einen herrlichen Blick auf die beeindruckende Zugspitze und die imposante Sonnenspitze.
Lermoos verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Gästen eine komfortable und angenehme Zeit in der Zugspitzarena ermöglicht. Neben zahlreichen Gasthäusern und Cafés bietet das Dorf auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu München, etwa eineinhalb Stunden Fahrt entfernt, macht Lermoos zu einem beliebten Ziel für Tagesausflüge und Wochenendausflüge. Ebenso ist Füssen, bekannt für sein märchenhaftes Schloss Neuschwanstein, in weniger als einer Stunde erreichbar. Die Fahrzeit nach Innsbruck, der Hauptstadt Tirols, beträgt etwa eine Stunde.
Wintersportler werden die Nähe zu den Liftanlagen zu schätzen wissen, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Mit den Skiern können Sie die majestätischen Hänge der Tiroler Alpen erkunden. Direkt vom Resort aus haben Sie Zugang zu den besten Pisten der Region, einschließlich der Grubigsteinbahn, die für ihre abwechslungsreichen Abfahrten bekannt ist.
Auch für Wanderfreunde bietet das Apartresort PUR Lermoos unvergessliche Erlebnisse. Von hier aus können Sie in den malerischen Wald eintauchen oder eine unvergessliche Wanderung zur Wolfratshauser Hütte unternehmen, die mit spektakulären Panoramablicken belohnt wird.
Lermoos selbst bietet etwas für jeden Geschmack: Familien mit Kindern finden ebenso passende Freizeitmöglichkeiten wie Abenteuerlustige. Das Dorf strahlt eine lebendige Atmosphäre aus, während die natürliche Schönheit der Umgebung allgegenwärtig ist. Hier finden Sie die perfekte Basis für unvergessliche Ferien, ob Sie die Ruhe der Berge genießen oder sich in aufregende Abenteuer stürzen möchten. Willkommen im Apartresort PUR Lermoos - Ihrem Zuhause in den Tiroler Alpen!
Das malerische Dorf in den Tiroler Alpen, ist ein bezauberndes Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen. Die Ortschaft besticht durch ihre traditionelle alpine Architektur und die herzliche Gastfreundschaft ihrer Bewohner. Eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft, bietet Lermoos das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Wander- und Mountainbike-Paradies. Die Grubigsteinbahn ist ein beliebter Ausgangspunkt für zahlreiche Touren in die umliegenden Berge. Von gemütlichen Spaziergängen entlang blühender Almwiesen bis hin zu anspruchsvollen Gipfelbesteigungen bietet die Region für jeden Geschmack und Schwierigkeitsgrad die passende Route. Für eine frische Abkühlung sorgt eine Vielzahl an Bergseen in der näheren Umgebung, wie der Heiterwanger-, Plan- oder der Eibsee.
Die Skilifte in Lermoos sind ein zentraler Anlaufpunkt für Wintersportler und bequem vom Dorfzentrum aus zu erreichen. Sie bieten Zugang zu den schneebedeckten Pisten der umliegenden Berge und einen herrlichen Blick auf die beeindruckende Zugspitze und die imposante Sonnenspitze.
Lermoos verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Gästen eine komfortable und angenehme Zeit in der Zugspitzarena ermöglicht. Neben zahlreichen Gasthäusern und Cafés bietet das Dorf auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu München, etwa eineinhalb Stunden Fahrt entfernt, macht Lermoos zu einem beliebten Ziel für Tagesausflüge und Wochenendausflüge. Ebenso ist Füssen, bekannt für sein märchenhaftes Schloss Neuschwanstein, in weniger als einer Stunde erreichbar. Die Fahrzeit nach Innsbruck, der Hauptstadt Tirols, beträgt etwa eine Stunde.
Einmalige Kosten
Kaufpreis650.000 €
Kaufpreis pro m²7.993,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2016, Neuwertig
Wohnfläche 81,32 m²
Gesamtfläche 90,88 m², Nutzfläche 90,88 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 4 Betten
Ausstattung
Luxusausstattung
Das Apartment ist löffelfertig und wartet nur darauf, von Ihnen übernommen zu werden. Es verfügt über eine umfassende Ausstattung mit liebevollen Details, die Ihnen sofort das Gefühl von Urlaub vermitteln. Die Einrichtung besticht durch hochwertiges Massivholz und maßgefertigte Einbauschränke. In jedem Raum finden Sie die feinsten Materialien und höchste Qualität. Der Boden ist aus massiver Eiche gefertigt, während das Badezimmer mit eleganten schwarzen Steinfliesen versehen ist. Kein Wunsch bleibt offen in diesem erstklassigen Apartment.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
11 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,9
B
Beschreibung
Willkommen in Ihrem exklusiven Apartment in Lermoos, eingebettet in die majestätische Landschaft der Tiroler Alpen. Das 2016 fertiggestellte Resort im Herzen von Lermoos ist ein hochwertiges Investmentmodell mit professioneller Betreibergesellschaft und bietet alle Annehmlichkeiten. Mit einem der schönsten Ausblicke auf die Zugspitze lockt dieses Apartment schon morgens auf den Berg. Die Morgensonne durchflutet das Apartment mit natürlichem Licht und hebt die exklusive Innenausstattung besonders hervor.
Dieses charmante Erdgeschossapartment bietet Platz für bis zu 6 Personen und ist ein perfektes Beispiel für traditionellen alpenländischen Stil kombiniert mit modernem Komfort. Mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem weiteren Schlafzimmer mit Stockbett bietet es genug Platz für Familien und Freunde. Zwei Badezimmer mit Dusche sowie eine voll ausgestattete Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Schlafsofa sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl.
Die besondere Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen herrlichen Blick über den Zugspitzkessel und auf die umliegenden Berge. Das Apartment ist lichtdurchflutet und bietet eine warme, einladende Atmosphäre durch die Verwendung von Holz und natürlichen Materialien.
Zusätzlich zu den luxuriösen Wohnräumen bietet das PUR Lermoos seinen Gästen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Ein Wellnessbereich mit Sauna und beheiztem Innenpool lädt zum Entspannen ein, während ein gut ausgestatteter Fitnessraum Ihnen die Möglichkeit bietet, auch im Urlaub aktiv zu bleiben. Ein gemütlicher Ruheraum ergänzt das Wellnessangebot perfekt.
Das Resort in Lermoos strahlt eine harmonische Mischung aus alpenländischem Charme und modernem Luxus aus. Die Steinelemente und das Altholz, die in der Architektur verwendet werden, vermitteln eine Atmosphäre von Wärme und Geborgenheit, die typisch für die Tiroler Gastfreundschaft ist.
Dieses exklusive Gartenapartment bietet mit seinen großzügigen über 80 Quadratmetern viel Platz für die ganze Familie. Der Eichenboden und die hochwertige Ausstattung tragen zur natürlichen Eleganz der Räume bei. Ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Kinderzimmer mit Stockbett bieten Platz für bis zu 8 Personen. Die Bäder sind mit edlem schwarzen Schiefer und hochwertigen Armaturen ausgestattet, während die offene Küche und der Wohnbereich zum gemeinsamen Verweilen einladen.
Neben der großartigen Ausstattung des Apartments profitieren Sie von den umfangreichen Einrichtungen des Resorts. Dazu gehören ein Wellnessbereich mit Innenpool, finnischer Sauna, Dampfbad und Ruheraum – alles für Ihr persönliches Wohlbefinden. Das hauseigene Restaurant und die Außenterrasse bieten kulinarische Genüsse, während ein Fitnessraum für sportliche Aktivitäten zur Verfügung steht.
Die Lage des PUR Lermoos im Herzen der Tiroler Alpen macht es zu einem perfekten Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Im Sommer können Sie die umliegenden Wander- und Radwege erkunden, während im Winter die nahegelegenen Skigebiete für abwechslungsreiches Pistenvergnügen sorgen. Die Region bietet zudem zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten und kulinarische Highlights, die Ihren Aufenthalt unvergesslich machen.
Für Fahrzeuge stehen Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, und die Skiausrüstung kann sicher im Skikeller verstaut werden. Diese Kombination aus Luxus, Komfort und Lage macht das Investment in ein Apartment in Lermoos zu einer herausragenden Wahl für Liebhaber alpiner Lebensart und Investoren gleichermaßen.
Kaufpreis netto 620.000,00€
Einrichtung netto 10.000,00€
AAP netto 20.000,00€
______________________________________
Gesamtpreis netto 650.000,00€
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
1,7 % Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen
3,0 % zzgl. MwSt. Maklerprovision
Alles auf einen Blick
Appartment:
Die Wohnfläche von insgesamt 81,32 Quadratmetern und einem Balkon mit einer Fläche von 4,79 Quadratmetern.
• Wohnbereich: 33,55 qm²
• Schlafzimmer I: 14,88 qm²
• Badezimmer I: 6,38 qm²
• Kinderzimmer I: 8,63 qm²
• Badezimmer II: 5,04 qm²
• WC :2,06 qm²
• Gänge: 10,78 qm²
1 Tiefgargenstellplätze
Zubehör: 4,77qm²
Dieses charmante Erdgeschossapartment bietet Platz für bis zu 6 Personen und ist ein perfektes Beispiel für traditionellen alpenländischen Stil kombiniert mit modernem Komfort. Mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem weiteren Schlafzimmer mit Stockbett bietet es genug Platz für Familien und Freunde. Zwei Badezimmer mit Dusche sowie eine voll ausgestattete Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Schlafsofa sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl.
Die besondere Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen herrlichen Blick über den Zugspitzkessel und auf die umliegenden Berge. Das Apartment ist lichtdurchflutet und bietet eine warme, einladende Atmosphäre durch die Verwendung von Holz und natürlichen Materialien.
Zusätzlich zu den luxuriösen Wohnräumen bietet das PUR Lermoos seinen Gästen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Ein Wellnessbereich mit Sauna und beheiztem Innenpool lädt zum Entspannen ein, während ein gut ausgestatteter Fitnessraum Ihnen die Möglichkeit bietet, auch im Urlaub aktiv zu bleiben. Ein gemütlicher Ruheraum ergänzt das Wellnessangebot perfekt.
Das Resort in Lermoos strahlt eine harmonische Mischung aus alpenländischem Charme und modernem Luxus aus. Die Steinelemente und das Altholz, die in der Architektur verwendet werden, vermitteln eine Atmosphäre von Wärme und Geborgenheit, die typisch für die Tiroler Gastfreundschaft ist.
Dieses exklusive Gartenapartment bietet mit seinen großzügigen über 80 Quadratmetern viel Platz für die ganze Familie. Der Eichenboden und die hochwertige Ausstattung tragen zur natürlichen Eleganz der Räume bei. Ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Kinderzimmer mit Stockbett bieten Platz für bis zu 8 Personen. Die Bäder sind mit edlem schwarzen Schiefer und hochwertigen Armaturen ausgestattet, während die offene Küche und der Wohnbereich zum gemeinsamen Verweilen einladen.
Neben der großartigen Ausstattung des Apartments profitieren Sie von den umfangreichen Einrichtungen des Resorts. Dazu gehören ein Wellnessbereich mit Innenpool, finnischer Sauna, Dampfbad und Ruheraum – alles für Ihr persönliches Wohlbefinden. Das hauseigene Restaurant und die Außenterrasse bieten kulinarische Genüsse, während ein Fitnessraum für sportliche Aktivitäten zur Verfügung steht.
Die Lage des PUR Lermoos im Herzen der Tiroler Alpen macht es zu einem perfekten Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Im Sommer können Sie die umliegenden Wander- und Radwege erkunden, während im Winter die nahegelegenen Skigebiete für abwechslungsreiches Pistenvergnügen sorgen. Die Region bietet zudem zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten und kulinarische Highlights, die Ihren Aufenthalt unvergesslich machen.
Für Fahrzeuge stehen Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, und die Skiausrüstung kann sicher im Skikeller verstaut werden. Diese Kombination aus Luxus, Komfort und Lage macht das Investment in ein Apartment in Lermoos zu einer herausragenden Wahl für Liebhaber alpiner Lebensart und Investoren gleichermaßen.
Kaufpreis netto 620.000,00€
Einrichtung netto 10.000,00€
AAP netto 20.000,00€
______________________________________
Gesamtpreis netto 650.000,00€
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
1,7 % Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen
3,0 % zzgl. MwSt. Maklerprovision
Alles auf einen Blick
Appartment:
Die Wohnfläche von insgesamt 81,32 Quadratmetern und einem Balkon mit einer Fläche von 4,79 Quadratmetern.
• Wohnbereich: 33,55 qm²
• Schlafzimmer I: 14,88 qm²
• Badezimmer I: 6,38 qm²
• Kinderzimmer I: 8,63 qm²
• Badezimmer II: 5,04 qm²
• WC :2,06 qm²
• Gänge: 10,78 qm²
1 Tiefgargenstellplätze
Zubehör: 4,77qm²
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Anbieter:in
GewerblichFlorian Brutscher
