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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Traumstandort: Ladenfläche im Einkaufszentrum neben Billa und H&M

10.710
 
1520 m²
Boubeva Makler GmbHHerr Markus Kitz-Augenhammer
3100 St. Pölten

Laufende Kosten

Miete10.710 €
Preis pro m²7,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto18.310 €
USt. Gesamtbelastung3.662 €
USt. Miete2.142 €
Betriebskosten7.600 €
USt. Betriebskosten1.520 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 56.700,00 €

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Merkmale

befristet auf 10 Jahre
Sonstige
Neuwertig
Nutzfläche 1.520 m²
6 Toiletten
380 Garagen
380 Parkmöglichkeiten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
40,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,06
C

Beschreibung

Mieten Sie sich neben Billa, H&M, kik, Deichmann und anderen Geschäften ein. Vor allem neben DER zentralen Garage in St. Pölten.

Fläche im Einkaufszentrum Promenade im Zentrum von St. Pölten

Das Einkaufszentrum hat als Ankermieter einen Billa und einen H&M. Deichmann, kik, Ernstings family sind Teil der Promenade-Familie, ein Kaffehaus, ein Gasthaus, eine Trafik u.a. runden das Angebot ab.

Größe: einmalige Chance auf eine richtig große Fläche von 1.520 m².

Allgemein zugängliche Toiletten sind vorhanden.

Die Parkplätze befinden sich im zugehörigen Parkhaus, das das zentrale Parkhaus des Zentrums ist.
Durch das Parkhaus ist im gesamten Haus eine sehr hohe Fußgängerfrequenz.

Lage:
Kremsergasse, Julius Raab-Promenade, Zentrum

Miete: € 7,- €/m² zzgl. 20% Ust

HWB: 40,9 kWh/m² p.a.

Kontakt:
Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer gerne jederzeit unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Nebenkosten:
3 BMM Provision, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren
3 BMM Kaution
Vergebührung a. d. Finanzamt

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: möglich
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: vorhanden
TV Kabel: möglich
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

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GewerblichBoubeva Makler GmbHHerr Markus Kitz-Augenhammer
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