Bring your bed! - Vollausgesattete, moderne 2 Zimmer-Wohnung in Ruhelage mit Süd-Balkon

Die wunderbar helle Wohnung mit rund 48,3 m² Wohnfläche und zusätlich ca. 8 m² großem Balkon befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet

• ganzjährig Sonne und
• ist bis auf dein Bett nahezu vollwertig ausgestattet - siehe die umfangreiche Auflistung der im Kaufpreis enthaltenen Möbel und Ausstattungselemente!

Zur Raumaufteilung:

• großzügiger Vorraum (4,7 m²)
• Badezimmer und WC mit Fenster (6 m²) 
• Wohn-/Koch- und Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Küche (25,1 m²)
• ein geräumiges Schlafzimmer mit (12,5 m²)
• Kellerabteil (2,8 m²)

Zu Highlights:

• wohlig wärmende Fußbodenheizung
• ruhige Wohnlage
• perfekte Wohnung für Singles oder Paare
• Carport-Abstellplatz
• hochwertige Parkett- und Fliesenböden
• exklusive Einbauküche
• sonnige, südseitige Ausrichtung
• tolle Verkehrsanbindung

Zur im Kaufpreis enthaltenen Möblierung und Ausstattung:

• Die Küche bestehend aus
  • Backrohr auf Arbeitshöhe
  • Ceran-Kochfeld
  • Dunstabzug
  • Geschirrspüler
  • Einbau-Kühl- und Gefrierschrank (178cm)
  • Alle Küchengeräte der Marke Whirlpool
• Wohn- Essbereich bestehend aus
  • hochwertige 3er Ledercouch
  • Schwingsessel
  • Retrotisch
  • Teppiche
  • Anrichte
  • Fernseher
  • Tisch mit 2 Sesseln
• Bad und WC bestehend aus
  • Spiegelschrank
  • großes Waschbecken mit ebensolchem Unterschrank
  • Wandschrank (Toilettenartikel, Handtücher etc.)
  • Miele Waschmaschine
  • Handtuchhalter
• Schlafzimmerschrank mit Schiebetüren
• Balkon mit 2 Sesseln (Servierwagen)
• Vorraum mit Kommode

Durch die optimale Verkehrsanbindung ist man in wenigen Minuten auf dem Autobahnzubringer A9 oder in Graz.

Außerdem ist die Bus-Anbindung ausgezeichnet und der Bahnhof Gratwein - Gratkorn mit seinem Park + Ride Parkplatz ist nur wenige Fahrminuten entfernt!

Die attraktive Lage des Objekts bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten im Herzen von Gratkorn. Die aufstrebende Gemeinde eröffnet Ihnen überdies attraktive Freizeitmöglichkeiten!

Die Wohnung kann zur Eigennutzung oder als Anlegerwohnung erworben werden.

Der angegebene Kaufpreis für die Wohnung zur Eigennutzung beträgt EUR 139.900 zuzüglich EUR 6.500 für das Carport + EUR 6.500 für die gesamte aufgelistete Ausstattung!

Für den Anlegerpreis bitte ich Sie direkt mit uns Kontakt aufzunehmen

Aktuell ist die Wohnung noch bis September 2024 vermietet. Bei Erwerb könnte die Wohnung auch schon früher vermietet oder bezogen werden.

Besichtigungen können gerne vereinbart werden! Wir freuen uns über Ihre Anfrage! 

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren persönlich zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap