Video Live-Besichtigung

DG-Büro am Kohlmarkt

13.573 €

400 m²

OTTO Immobilien GmbHFrau Andrea Fiedler

1010 Wien

Die Lage im Herzen der Wiener Innenstadt sorgt für eine perfekte Verkehrsanbindung (U1/U3 „Stephansplatz“) sowie ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Geschäften und Lokalen im unmittelbaren Standortumfeld.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:
• U-Bahn: U1, U3 - Stephansplatz
• Bus: 1A, 2A, 3A
- Straßenbahn: 1, 2

Laufende Kosten

Monatliche Kosten13.572,79 €

Preis pro m²23,9 €

Gesamtbelastung Netto11.310,66 €

USt. Gesamtbelastung2.262,13 €

Miete9.552,11 €

USt. Miete1.910,42 €

Miete11.462,53 €

Betriebskosten1.758,55 €

USt. Betriebskosten351,71 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.

Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Büro

Bürofläche 399,67 m²

Nutzfläche 399,67 m²

Ausstattung

Klimatisiert

Personenaufzug

• Parkettboden
• Kühlung
• EDV-Verkabelung vom Vormieter
• großzügige Küche
• Spots wie Spiegelrasterleuchten
• Lift
• Brandmeldeanlage
• Zutrittskontrollsystem
- Parkplätze

Heizung

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,39

Beschreibung

Der prunkvolle Altbau verfügt über ein repräsentatives Entree und eine moderne Innengestaltung mit traumhaften Büroflächen auf fünf Etagen. Die oberen Stockwerke bieten einen prachtvollen Ausblick auf den Kohlmarkt und den Stephansdom.
Die Fläche bietet auf knapp 400 m² durchwegs zentral begehbare Zimmer und der Grundriss bietet einen Mix aus großzügigen und kleineren Räumen. Derzeit wird die Fläche komplett saniert.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit

Gesehen

Kontaktiert

Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Andrea Fiedler

Weitere Immobilien dieses Maklers

Video Live-Besichtigung

Verifiziert von ImmoScout24