- Einfamilienhaus
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Wohnen auf einer Ebene - Unterkellerter Bungalow mit Nebengebäude und großem Grund
199.000 €
101 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²1.970,3 €
Grundstücksfläche2.348 m²
Baujahr1969
Johannes Freiler
7304 Nebersdorf
Diese herrliche Immobilie befindet sich im Ortsverband von Nebersdorf, in ruhige Lage nahe dem Ortskern.
Nach Oberpullendorf ist ca in 10 Minuten erreichbar, Wiener Neustadt in ca. 45 Minuten, die Stadtgrenze Wien ist ca. in einer Stunde zu erreichen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden sie in Oberpullendorf sowie das Landesklinikum und etliche weiterführenden Schulen.
Im Nachbarort Großwarasdorf finden sie einen Kindergarten-Hort sowie Volksschule und Mittelschule.
Das Schloss Nebersdorf bietet einen Kulturellen Höhepunkt und für die Erholung ist die Sonnentherme Lutzmannsburg in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine öffentliche Erreichbarkeit des Objekts ist nur durch Busse gegeben.
Nach Oberpullendorf ist ca in 10 Minuten erreichbar, Wiener Neustadt in ca. 45 Minuten, die Stadtgrenze Wien ist ca. in einer Stunde zu erreichen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden sie in Oberpullendorf sowie das Landesklinikum und etliche weiterführenden Schulen.
Im Nachbarort Großwarasdorf finden sie einen Kindergarten-Hort sowie Volksschule und Mittelschule.
Das Schloss Nebersdorf bietet einen Kulturellen Höhepunkt und für die Erholung ist die Sonnentherme Lutzmannsburg in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine öffentliche Erreichbarkeit des Objekts ist nur durch Busse gegeben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²1.970,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1969, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2010
Wohnfläche 101 m²
Nutzfläche 101 m², Grundstücksfläche 2.348 m²
1 Balkon
südseitig, Freiflächen 10 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
181 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,85
D
Beschreibung
Sie wollen auf einer Ebene wohnen und so wenig wie möglich Stufen steigen? Dann haben sie hier das richtige Wohnhaus gefunden!
Der Wohnbereich wurde in den letzten Jahren liebevoll und mit künstlerischem Feingefühl teilmodernisiert. Ein Kaminofen sorgt in dem offenen Wohnbereich für kuschelige Wärme und die neuwertige Küche bereitet ihnen beim Kochen bestimmt viel Spaß.
Im Kellerbereich befinden sich genügend Räumlichkeiten für ihre Freizeitbeschäftigungen, der vorhandene Hausbrunnen kann sie bei ihrem Wasserverbrauch erheblich unterstützen und somit Kosten senken. Im Keller müssten noch Verschönerungsarbeiten durchgeführt werden.
Zusätzlich stehen für ihr Hobby oder für ihre Tiere einige Nebengebäude oder Stallungen im Innenhof mit einer Gesamtnutzfläche von ca.140 m² zur Verfügung.
Ein weitläufiges Grundstück mit Grünland für Selbstversorger oder Tierhaltung rundet diese herrliche Liegenschaft auf
Der gültige Energieausweis vom 23.11.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB: 180,96 kWh/m²a, fgEE: 1,85
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung! www.planethome.at
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.
Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung.
Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
Der Wohnbereich wurde in den letzten Jahren liebevoll und mit künstlerischem Feingefühl teilmodernisiert. Ein Kaminofen sorgt in dem offenen Wohnbereich für kuschelige Wärme und die neuwertige Küche bereitet ihnen beim Kochen bestimmt viel Spaß.
Im Kellerbereich befinden sich genügend Räumlichkeiten für ihre Freizeitbeschäftigungen, der vorhandene Hausbrunnen kann sie bei ihrem Wasserverbrauch erheblich unterstützen und somit Kosten senken. Im Keller müssten noch Verschönerungsarbeiten durchgeführt werden.
Zusätzlich stehen für ihr Hobby oder für ihre Tiere einige Nebengebäude oder Stallungen im Innenhof mit einer Gesamtnutzfläche von ca.140 m² zur Verfügung.
Ein weitläufiges Grundstück mit Grünland für Selbstversorger oder Tierhaltung rundet diese herrliche Liegenschaft auf
Der gültige Energieausweis vom 23.11.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB: 180,96 kWh/m²a, fgEE: 1,85
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung! www.planethome.at
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
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Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung.
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichJohannes Freiler
