- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
1 Monat MIETFREI | ERSTBEZUG: Elegante 2-Zimmer-Oase mit Balkon in der PFALZGASSE 29 - In Ruhelage
919 €
45 m²2 ZimmerBalkon
Etage3
Befristung-
Kaution2.667 €
OPTIN Immobilien GmbHFrau Team Caroline Asen / Katja Zamecnik
Podhagskygasse 12, 1220 Wien
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Die U2-Station Hausfeldstraße ist in nur 13 Minuten erreichbar, und die Buslinien 95A und 97A halten direkt vor der Haustür. Supermärkte wie ADEG und diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter die Boulder Bar und Fußballplätze, befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden das Angebot perfekt ab.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten919 €
Preis pro m²20,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto835,45 €
USt. Gesamtbelastung83,55 €
Miete745,63 €
USt. Miete74,56 €
Miete820,19 €
Betriebskosten89,82 €
USt. Betriebskosten8,98 €
Einmalige Kosten
Kaution2.667 €
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Merkmale
Verfügbar ab November 2024
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 44,91 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 2,11 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
• Edle Einbauküchen inklusive Miele-Geräte
• Fußbodenheizung und Temperierung mittels Luftwärmepumpe
• Elektrische Außenjalousien bzw. Außenrollläden im EG
• 3-fach Verglasung
• Großzügige Freiflächen mit Wasseranschluss
• Kellerabteile
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
• Fußbodenheizung und Temperierung mittels Luftwärmepumpe
• Elektrische Außenjalousien bzw. Außenrollläden im EG
• 3-fach Verglasung
• Großzügige Freiflächen mit Wasseranschluss
• Kellerabteile
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
26,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
PFALZGASSE 29 - ERSTBEZUG AB 11/2024
Dieses moderne Wohnprojekt in der Pfalzgasse 29, im 22. Wiener Gemeindebezirk, zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung, ideale Lage und exzellente Anbindung aus, wodurch es den perfekten Rahmen für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten bietet.
Das Projekt umfasst insgesamt 293 Mietwohnungen, die sich auf sechs Gebäude mit jeweils fünf oberirdischen Geschossen verteilen. Die Wohnungen, mit Größen von 2 bis 4 Zimmern (39 - 80 m²), verfügen über hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe und großzügige Freiflächen. Jede Einheit ist mit modernen Einbauküchen und elektrischen Außenjalousien ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.
Die Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie geräumige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, eine Tiefgarage mit 147 Stellplätzen und mehrere Aufzüge, die alle Stockwerke bedienen. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Kleinkinderspielplatz, ein Kinder- und Jugendspielplatz sowie nahegelegene Erholungsmöglichkeiten wie der Asperner See zur Verfügung.
Erleben Sie urbanes Wohnen in einer grünen Oase mit moderner Ausstattung und erstklassiger Infrastruktur. Ihr neues Zuhause in der Pfalzgasse 29, 1220 Wien, erwartet Sie.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um EUR 120,- / Monat angemietet werden. Aufgrund der Bauphase kann es noch zu minimalen Abweichungen zwischen den Flächenangaben kommen.
Die Aktion (Garagenstellplatz bzw. Mietfrei) gilt bis Mietbeginn 01.02.2025.
Copyright: Hawlik Gerginski Architekten ZT GmbH
Provisionsfreie Erstbezugswohnungen.
Dieses moderne Wohnprojekt in der Pfalzgasse 29, im 22. Wiener Gemeindebezirk, zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung, ideale Lage und exzellente Anbindung aus, wodurch es den perfekten Rahmen für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten bietet.
Das Projekt umfasst insgesamt 293 Mietwohnungen, die sich auf sechs Gebäude mit jeweils fünf oberirdischen Geschossen verteilen. Die Wohnungen, mit Größen von 2 bis 4 Zimmern (39 - 80 m²), verfügen über hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe und großzügige Freiflächen. Jede Einheit ist mit modernen Einbauküchen und elektrischen Außenjalousien ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.
Die Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie geräumige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, eine Tiefgarage mit 147 Stellplätzen und mehrere Aufzüge, die alle Stockwerke bedienen. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Kleinkinderspielplatz, ein Kinder- und Jugendspielplatz sowie nahegelegene Erholungsmöglichkeiten wie der Asperner See zur Verfügung.
Erleben Sie urbanes Wohnen in einer grünen Oase mit moderner Ausstattung und erstklassiger Infrastruktur. Ihr neues Zuhause in der Pfalzgasse 29, 1220 Wien, erwartet Sie.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um EUR 120,- / Monat angemietet werden. Aufgrund der Bauphase kann es noch zu minimalen Abweichungen zwischen den Flächenangaben kommen.
Die Aktion (Garagenstellplatz bzw. Mietfrei) gilt bis Mietbeginn 01.02.2025.
Copyright: Hawlik Gerginski Architekten ZT GmbH
Provisionsfreie Erstbezugswohnungen.
Anbieter:in
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFrau Team Caroline Asen / Katja Zamecnik
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