- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Historisches Wohn- und Geschäftshaus am Hauptplatz
225.000 €
Terrasse
Martich Beteiligungs-GmbHHerr Dietmar Resch
8410 Wildon
Die Lage im Süden der Steiermark in direkter Nachbarschaft zur A9 Phyrnautobahn bietet nicht nur eine perfekte Verbindung nach Graz (ca. 25km entfernt), beziehungsweise auch zum Grazer Süden, sondern ist auch als Ausgangspunkt nach Slowenien, wie auch nach Triest und Istrien ideal gelegen. Die beliebten Weinstrassen in der Südsteiermark erreicht man mit dem Auto in weniger als einer halben Stunde Fahrtzeit.
Das Objekt besticht durch die zentrale Lage direkt am Hauptplatz mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre und der Wildoner Bahnhof ist nur ca. 800 Meter entfernt. Die Anschlussstelle zur A9 Pyhrnautobahn erreicht man bequem in 5 Fahrminuten.
Das Objekt besticht durch die zentrale Lage direkt am Hauptplatz mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre und der Wildoner Bahnhof ist nur ca. 800 Meter entfernt. Die Anschlussstelle zur A9 Pyhrnautobahn erreicht man bequem in 5 Fahrminuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis225.000 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% + USt
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Merkmale
Wohnhaus
Terrasse
Ausstattung
• Grundstücksgröße: ca. 698m²
• Widmung: KG 0,5-2,5
• ca. 300 Jahre altes Haus
• zweigeschossig
• Denkmalschutz
• EG: Fleischerei und Wurstproduktion
• OG: eine Wohnung und Lagerflächen, die in Wohnung umgebaut werden können
• DG: ausbaufähig
• Zentralheizung (Öl)
- zentrale Lage am Hauptplatz
• Widmung: KG 0,5-2,5
• ca. 300 Jahre altes Haus
• zweigeschossig
• Denkmalschutz
• EG: Fleischerei und Wurstproduktion
• OG: eine Wohnung und Lagerflächen, die in Wohnung umgebaut werden können
• DG: ausbaufähig
• Zentralheizung (Öl)
- zentrale Lage am Hauptplatz
Heizung
Öl
Beschreibung
Zum Verkauf steht das am Wildoner Hauptplatz Nr. 46 gelegene zweigeschossige Haus auf einem knapp 700m² Grundstück.
Derzeit und noch bis Ende 2024 ist im Erdgeschoss eine Fleischerei und Wurstproduktion eingemietet (ca. € 1.600,- Bruttomiete p.m.). Neben einem Verkaufsraum, diversen Produktions- und Lagerräumen beherbergt das Erdgeschoss noch Büros und Kühlräume für die Fleisch- und Wurstproduktion. Die Gesamtfläche im Erdgeschoß beträgt ca. 350-400m² (genaue Pläne sind derzeit nicht verfügbar). Der neue Eigentümer kann diese Räume entweder vermieten oder als Eigennutzung für seine eigenen Bedürfnisse adaptieren.
Im Obergeschoß liegt eine große, schöne, sanierte Wohnung (Größe ca. 100-120m²), die derzeit von der Eigentümerin bewohnt wird und in der diese auch nach dem Verkauf als Mieterin wohnhaft bleiben möchte. Ausserdem gibt es im Obergeschoß derzeit als Lager genutzte Räumlichkeiten, die in eine zweite Wohnung umgebaut werden könnten, sowie eine sonnige Terrasse.
Der Rohdachboden kann noch ausgebaut werden!
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Das Haus steht laut Bescheid §3 DMSG unter Denkmalschutz.
Eine Bushaltestelle für drei Linien befindet sich direkt vor dem Objekt, die Anschlussstelle zur Autobahn A9 ist ca. 3,5 km entfernt.
Derzeit und noch bis Ende 2024 ist im Erdgeschoss eine Fleischerei und Wurstproduktion eingemietet (ca. € 1.600,- Bruttomiete p.m.). Neben einem Verkaufsraum, diversen Produktions- und Lagerräumen beherbergt das Erdgeschoss noch Büros und Kühlräume für die Fleisch- und Wurstproduktion. Die Gesamtfläche im Erdgeschoß beträgt ca. 350-400m² (genaue Pläne sind derzeit nicht verfügbar). Der neue Eigentümer kann diese Räume entweder vermieten oder als Eigennutzung für seine eigenen Bedürfnisse adaptieren.
Im Obergeschoß liegt eine große, schöne, sanierte Wohnung (Größe ca. 100-120m²), die derzeit von der Eigentümerin bewohnt wird und in der diese auch nach dem Verkauf als Mieterin wohnhaft bleiben möchte. Ausserdem gibt es im Obergeschoß derzeit als Lager genutzte Räumlichkeiten, die in eine zweite Wohnung umgebaut werden könnten, sowie eine sonnige Terrasse.
Der Rohdachboden kann noch ausgebaut werden!
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Das Haus steht laut Bescheid §3 DMSG unter Denkmalschutz.
Eine Bushaltestelle für drei Linien befindet sich direkt vor dem Objekt, die Anschlussstelle zur Autobahn A9 ist ca. 3,5 km entfernt.
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Anbieter:in
GewerblichMartich Beteiligungs-GmbHHerr Dietmar Resch
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