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Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung
Garten
Video Live-Besichtigung
DG-WOHNUNG AM FUSSE DES RUCKERLBERGES
1.012 €
114 m²3 ZimmerGarten, Loggia
Etage2
Befristung-
Kaution-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Deutsch
8010 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.012,02 €
Preis pro m²8,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto920,02 €
USt. Gesamtbelastung92 €
USt. Miete70 €
Miete770 €
Betriebskosten220,02 €
USt. Betriebskosten22 €
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Merkmale
Dachgeschosswohnung
Modernisiert, Massivbauweise, 2. Etage
Wohnfläche 114 m²
1 Loggia
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
164,7 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,34
D
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einer liebevoll modernisierten Dachgeschosswohnung im Herzen von Graz. Diese exklusive, zur Miete angebotene Wohnung bietet auf ca. 115 m² genug Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Die hochwertig in Massivbauweise errichtete Immobilie überzeugt durch moderne Ausstattung und geräumiges Raumkonzept. Die Wohnung umfasst drei großzügige Zimmer, welche Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein komplett möbliertes Bad sowie eine ebenfalls möblierte Küche erleichtern Ihnen den sofortigen Einzug.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Gartennutzung, welche das Wohnerlebnis in dieser Dachgeschosswohnung zusätzlich aufwertet und Ihren Alltag mit einer erfrischenden Grünfläche bereichert.
Genießen Sie das einzigartige Flair von Graz und profitieren Sie von der zentralen Lage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindung an das urbane Leben ermöglicht.
Diese Immobilie repräsentiert ein perfektes Zusammenspiel aus Stadtleben und Entspannung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die West- Loggia mit schönem Blick auf die Herz Jesu Kirche .
Mit einer ausgezeichneten Lage in Graz genießen die Bewohner nicht nur die Vorzüge des städtischen Lebens, sondern auch eine hohe Wohnqualität in einer modernisierten Etagenwohnung, die zu einem harmonischen Lebensstil einlädt. Wer auf der Suche nach einem modernen und zugleich gemütlichen Zuhause in Graz ist, wird hier fündig.
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