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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

**stilvolle** Doppelhaushälfte in zentraler Ruhelage

385.000
 
122 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 20 m²
Preis / m²3.155,74 €
Grundstücksfläche580 m²
Baujahr1984
RE/MAX ThermalFrau Karin Egger
Werfelgasse 21a, 7400 Oberwart

Einmalige Kosten

Kaufpreis385.000 €
Kaufpreis pro m²3.155,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1984, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 122 m²
Grundstücksfläche 580 m²
1 Terrasse 20 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 60 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert, Kamin, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
115 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,78
D

Beschreibung

Elegante-stilvolle-Doppelhaushälfte Nahe der Golf- und Thermenregion Südburgenland



Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre stilvolle Einrichtung, gepflegten Zustand und die perfekte Kombination aus klassischen und praktischen Elementen.
Traditionelle Holz-Kastenfenster mit Holzläden sorgen für ein charmantes Ambiente sowie gepflegte Holzböden, Klinker und Fliesen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
Geschmackvolle Einrichtung mit stilvollen antiken Möbeln, Bilder usw. die dem Haus einen einzigartigen Charakter verleihen würden auf Wunsch im Haus bleiben und sind im Kaufpreis inkludiert.

Einteilung wie folgt Erdgeschoss:


Vorraum
Garderobenzimmer
WC
Wohn-/Esszimmer
Hausbarbereich
Küche

Doppelgarage
Sommerhaus
Terrasse mit Gartenlaube

Dachgeschoss:


2 Zimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne und WC

Kellergeschoss:


4 Kellerräume

Ein attraktives Sommerhaus mit einer uneinsichtigen Terrasse, ideal zum Entspannen und für gesellige Abende.

Der gepflegte, komplett eingezäunte Gartenbereich mit altem Baumbestand, der zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet, ist ideal für Sie und Ihre Liebsten.
Die Doppelgarage sorgt für ausreichend Platz von zwei Fahrzeugen und zusätzlichem Stauraum ihrer Gartenutensilien.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Oberwart. Die Werfelgasse zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Die charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl. Lassen Sie sich von der eleganten Kombination aus Tradition und Moderne verzaubern.

"Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers!

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