AUF DEN SPUREN VON JOHANNES BRAHMS! FLORIERENDES HISTORISCHES HOTEL, MIT RESTAURANT, 8 APPARTEMENTS, 1 LUXUSAPPARTEMENT UND 10.500m2 GRUND ZU VERKAUFEN

Willkommen im charmanten Tourismusort Mürzzuschlag, einem Ort der sowohl für Sommer als auch Wintertourismus gleichermaßen bekannt ist und der Heimat der Johannes Brahms Musikschule sowie des gleichnamigen Museums.

Hier bietet sich eine einzigartige Gelegenheit denn nun steht ein historisches Hotel, in welchem Johannes Brahms selbst residiert hat zum Verkauf!

Der atemberaubende Ausblick über die ganze Stadt, sowie zur gegenüberliegenden Sprungchance für Skifahrer lockt Hotelgäste sowie Restaurantgäste, an und verschlägt einem fast den Atem!

Die Immobilie umfasst eine großzügige Wohnfläche von 1540m2 und verfügt über 20 Zimmer, die alle mit viel Liebe zum Detail und im ursprünglichen Stil aufwendig restauriert wurden! 

Highlights und Gestaltung auf einen Blick

• Florierendes Gastgewerbe und Restaurantbetrieb mit Panoramablick
• Historisches Hotel
• Unmittelbare Nähe zu Skipisten und direkter Blick auf eine Ski-Sprungchance
• Aufwendig restauriert
• Exklusive hochwertige Einrichtung
• 10.500m2 großes Anwesen
• 10 Parkplätze für Gäste
• Wunderschönes Restaurant, mit Frühstücksbuffet, einer  Bar und ausreichend Platz für die Hotelgäste in absoluter Wohlfühlatmosphäre
• 8 Appartements, mit 2 großen Zimmern, sowie Bädern
• Einige der Zimmer verfügen zusätzlich über einen Wintergarten mit Panoramablick auf die gesamte Stadt
• Möglichkeit je eine Küche pro Appartement einzubauen, dank der großzügigen Fläche
• 1 Luxusappartement mit 6 Zimmern plus Küche, und 2 Bädern auch zur Privatnutzung möglich
• Ausbaumöglichkeit des 2 OGs, hier ist die Immobilie noch im ursprünglichen Zustand vor der Restaurierung, und bietet Platz für weitere 4 Appartements
• Derzeit in Gestaltung befindet sich ein Seminarraum welcher zusätzlich ein neues Klientel anlocken kann.
• Über 3000m2 Gartenfläche mit kleinem privaten Pool und Hottub
• Freie Baufläche unterhalb des Hotels, hier besteht die Möglichkeit zur Errichtung von Reihenhäusern oder weiteren Appartements.
• Grundbücherlich besicherte Zufahrtstraße
• Unzählige Möglichkeiten zur Erweiterung und zum Ausbau, wie beispielsweise einem Infinitypool 

Werfen sie einen Blick in unsere Gallerie, lassen sie sich in die Vergangenheit entführen und genießen das exiquiste Ambiente des 18. Jahrhunderts!

Die Appartements werden auf Booking und Airbnb vermarktet und sind gut ausgelastet!

Umsatzzahlen der letzen Jahre: durchschnittlich 85.000,- / Jahr

Eine genaue Aufstellung der Auslastung und dem Gewinn wird bei näherem Interesse gerne übermittelt!

Das ist Ihre einmalige Gelegenheit so ein einzigartiges Objekt ihr Eigen nennen zu dürfen!

Melden sie sich unter Anbieter kontaktieren bei Frau Stephanie Novotny für nähere Informationen sowie eine exklusive Führung durch dieses exklusive Anwesen!

Wir bieten auch die Möglichkeit einer Finanzierung für dieses Objekt an

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und  Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir
als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap