Provisionsfrei
Maisonette
Balkon
Terrasse
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Charmante Maisonettewohnung in Wetzelsdorf mit Balkon und Terrasse! Ab September verfügbar!

1.004 €

64 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 10 m²

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution3.012,99 €

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Sophie Suppan

Grazerfeldstraße, 8053 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.004,33 €

Preis pro m²15,67 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto907,03 €

USt. Gesamtbelastung97,3 €

Gesamtmiete925,12 €

Gesamtmiete Netto841,02 €

USt. Gesamtmiete84,1 €

Miete682,58 €

USt. Miete68,26 €

Betriebskosten131,38 €

USt. Betriebskosten13,14 €

Sonstige Kosten Netto27,06 €

USt. Sonstige Kosten2,7 €

Heizkosten Netto66,01 €

USt. Heizkosten13,2 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Gesamtmiete inkl. Heizkosten beläuft sich auf 1.004,33

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.012,99 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2024

befristet auf 5 Jahre

Maisonette

Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 64,09 m²

1 Terrasse 9,83 m² südseitig

1 Balkon 5,16 m² südseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

31,06 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,74

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie im Grazer Bezirk Wetzelsdorf befindet sich im 2.Liftstock und ist wie folgt aufgeteilt:

Flur
Badezimmer mit WC und Dusche
Wohn/Esszimmer mit Küche
Galerie/Studio
Schlafzimmer im oberen Stock
Balkon
Terrasse im oberen Stock
Kellerabteil

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Termine können jedoch gerne nach Vereinbarung stattfinden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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