Sonnige Familienwohnung mit traumhaftem Grünblick..

Im beliebtem Stadtteil Hötting West, direkt bei der Technischen Universität, befindet sich die 2007 errichtete Wohnanlage. Die Gegend ist eingebunden in eine perfekte Infrastruktur mit Schulen und Kindergarten, Banken und Geschäften. Besonders erwähnenswert sind die in unmittelbarer Nähe befindlichen Sportanlagen und Wanderwege.

Die Verbindung in die Innenstadt ist durch den öffentlichen Verkehr und das Fahrwegenetz perfekt gegeben.

Das gepflegte Wohnhaus bietet großzügige Allgemeinflächen und eine komfortable Tiefgarage. Die spezielle Architektur wird Ihnen gefallen. Vor der Tür wartet ein Paradies auf Klein und Groß. Der grüne Innenhof ist mit tollen Spiel- und Sportgeräten bestückt. Ihre Kids werden es lieben hier zu wohnen!

Die gepflegte Einheit befindet sich im 3. OG und überzeugt mit einem funktionalen Grundriss, vielen Sonnenstunden und einem weitlaufenden Weitblick ins Grüne. Die Einheit ist nach Westen ausgerichtet und besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich bzw. Garderobe, zwei geräumigen Schlafzimmern, Badezimmer, separatem WC, Abstellraum und voll eingerichteter Küche inkl. Wohn- und Essbereich. Ein Highlight ist die vorgelagerte Terrasse welche zum Verweilen einlädt.

Die Badezimmer Verfliesung ist zeitlos und der Parkettboden verleiht ein heimisches Gefühl. Die Einbauküche inkl. E-Geräten ist im Kaufpreis inkludiert und verbleibt im Objekt.

Die Einheit ist auf dem aktuellen Stand der Technik (FI–Verkabelung, Mehrfachverglasung etc.) und kann ab sofort bezogen werden.

Ein Kellerabteil komplettiert das Angebot. Optional kann ein TG Abstellplatz um € 28.000,- dazu erworben werden.

KUNDENINFORMATION:

Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers.

Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.

Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <950m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.600m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <250m
Universität <225m
Höhere Schule <3.175m

Nahversorgung
Bäckerei <450m
Supermarkt <475m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <450m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <900m
Autobahnanschluss <1.400m
Flughafen <900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap