Premium Erstbezug Nähe Schloss Laxenburg

Premium Erstbezug Villen Nähe Wien HAUS A / HAUS B / HAUS C

Absolute Grünruhelage in einem der begehrtesten Vororte Wiens sowie eine perfekte Anbindung an Wien garantieren Lebensqualität pur.

Das Projekt verfügt über 32 Wohneinheiten, aufgeteilt in 3 Villen sowie 51 PKW Abstellplätze.

Die Urban Appartements mit durchdachten Wohnkonzepten in Ziegelmassivbauweise, mit einer Raumhöhe von 2,90m sowie Fuß- und Deckenkühlung und Heizung entsprechen einer Wohnimmobilie der gehobenen Klasse. Klare Formen, moderne Architektur, edle Materialen, hinterlüftete Fassaden spiegeln die Vision der Funktionalität des zukünftigen Wohnens.

Leben in der Natur mit einem ausgezeichneten Freizeitangebot, wie Golf, Radfahren, Tennis, Fußball, Basketball usw. Die Wellnessbäder werden durch eine der modernsten Heizanlagen mit Luftwärmepumpe beheizt und im Sommer gekühlt.

Ausstattung Highlights:

Bodentiefe Holz- Alufenster, Elektrischer Sonnenschutz, großförmige Fliesen Marke: ATLAS CONCORDE, Vollholzböden- Eiche Rustika Marke: LANDEGGER

51 Abstellplätze davon 2 PKW Stellplätze werden als Car Sharing angeboten.  Auf Wunsch können E- Stellplätze für den Betrieb einer Ladestation mit einer Leistung von 3,5KW jederzeit nachgerüstet werden.

Freie Wohnungen bereits Schlüsselfertig:

HAUS A / 4 Wohneinheiten

A3 EG  : 76m2 + 32m2 Terrasse + 127m2 Garten € 530.000.-

A5 1OG: 99m2 Balkon 19m2 € 590.000.-

A9 2OG: 99m2 Balkon 19m2 € 600.000.-

A13 DG: 135m2 Terrasse 177m2 € 1.120.000.-

HAUS B / 5 Wohneinheiten

B1 EG : 121m2 Terrasse 42m2 Garten 108m2 € 800.000.-

B2 EG:  133m2 Terrasse 40m2 Garten 102m2 € 860.000.-

B3 1OG: 106m2 Loggia 20m2 € 700.000.-

B5 1OG: 54m2 Loggia 20m2 € 399.000.-

B6 2.OG: 100m2 Loggia 20m2 € 670.000.-

HAUS C / 7 Wohneinheiten

C1 EG: 89m2 Terrasse 31m2 Garten 56m2 € 600.000.-

C2 EG: 144m2 Terrasse 38m2 Garten 146m2 € 1.050.000.-

C4 1OG: 106m2 Loggia 10m2 € 690.000.-

C5 1OG: 144m2 Balkon 37m2 € 900.000.-

C6 1OG: 54m2 Loggia 20m2 € 399.000.-

C7 2OG: 100m2 Balkon 36m2 € 640.000.-

C8 2OG: 130m2 Balkon 47m2 € 850.000.-

Anmeldung zum OPEN HOUSE: Anbieter kontaktieren

Luxus am Land - Minimalistische Architektur für maximalen Wohngenuss, Fertigstellung 04/ 2023

Eingebettet zwischen idyllischen Wiesen und Wäldern liegt der kleine Ort Achau in der Nähe von Schloss Laxenburg. Absolute Grünruhelage in einem der begehrtesten Vororte Wiens sowie eine perfekte Anbindung an die City garantieren Lebensqualität pur.

`Die Möglichkeit, dass Träume wahr werden können, macht das Leben erst Interessant`  Paulo Coelho

Grünruhelage in City-nähe

Das Projekt mit insgesamt 32 Wohneinheiten von 55-141m2 mit durchdachten Raumkonzepten, liegt mitten in der Natur mit einem ausgezeichneten Freizeitangebot.

Klare Formen, moderne Architektur und edle Materialen spiegeln die Vision von Bel Air wieder. Qualität spielt eine ebenso große Rolle wie Komfort und Funktionalität.

Pärchen HIT:  27,58m2 grosses Wohnzimmer mit Ausgang auf der 19,46m2 S/W Terrasse. Master Bedroom mit Badezimmer und Terrasse.

Gesamt Nutzfläche 68,40m2 Kaufpreis EUR 399.000.- EUR 5.833.- / m2 als Erstbezug Wohnung in Grünruhelage.

TOP AUSSTATTUNG: 

• * Bodentiefe Fensterfronten
• * Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung
• * Deckenheizung + Deckenkühlung 
• * Hinterlüftete Fassade
• * Holz-Alu-Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung (Firma Katzbeck)
• *  Elektrischer Sonnenschutz in RAL Farbe
• *  Fliesen : keramisches Feinsteinzeug 60 x 120 (Atlas Concorde oder Marvel Calacatta)
• *  Vollholzparkett, Eiche Rustic Natur Landhausdiele 2400 x 158 x 15 (Landegger)
• *   PKW Parkplätze

Erstklassige Infrastruktur, per S-Bahn gelangen Sie in nur 15 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Tolles Freizeitangebot, Familien- und Kinderparadies, 9 Loch Golfplatz vor Ort, Reitcenter, Thermen-Radweg und und und...

Für Rückfragen steht Ihnen Frau Horvath, Konz. Immobilienmaklerin unter T: Anbieter kontaktieren jederzeit gerne zur Verfügung.

NEU AB 01.04.2024!

Grundbuchseintragung: bei einem Kaufpreis unter € 500.000.- entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr.

Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000.- fällt nur die Differenz über 500.000.- eine Eintragungsgebühr von 1,1% an.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap