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    Geschäftsfläche mit Boutiqueflair im beliebten Einkaufscenter LINZERIE direkt an der Landstraße zu vermieten!

    4.760
     
    136 m²
    NEXT IMMOBILIEN GMBHFrau Kristin Aichhorn
    4020 Linz

    Laufende Kosten

    Miete4.760 €
    Preis pro m²35 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto6.110,48 €
    USt. Gesamtbelastung1.222,1 €
    USt. Miete952 €
    Betriebskosten1.350,48 €
    USt. Betriebskosten270,1 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab nach Vereinbarung
    befristet auf 7 Jahre
    Sonstige
    Nutzfläche 136 m²

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    63 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    0,94
    B

    Beschreibung

    Geschäftsfläche in neu renoviertem Einkaufscenter LINZERIE in bester Innenstadtlage zu vermieten!

    In diesem exklusivem Einkaufscenter mit buntem Mietermix (Geschäfte und Gastronomie) ist eine ca. 136m² große Fläche im Erdgeschoss anmietbar.

    Die Fläche befindet sich direkt im Zentrum von Linz, in der Linzerie, und kann mieterseitig nach eigenen Wünsche gestaltet werden.

    Dank der erstklassigen Infrastruktur bietet das Einkaufszentrum eine dynamische Umgebung, die Kunden aus allen Altersgruppen und Lebensbereichen anzieht.

    Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem Ort zu etablieren, der nicht nur Umsatzpotenzial bietet, sondern auch eine starke Gemeinschaft von Kunden und Geschäftspartnern unterstützt. Seien Sie ein Teil unseres Erfolgskollektivs und gestalten Sie die Zukunft des Einzelhandels mit!

    KONDITIONEN:
    • Hauptmietzins monatl. netto: € 35,-/m² zzgl. Nebenkosten
    • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 9,93/m² zzgl. 20% USt

    Zzgl. zur ausgewiesenen Gesamtmiete werden noch folgende Centerkosten verrechnet:
    • Verwaltungskosten monatl. netto: 2,5% des Nettomietzinses zzgl. 20% USt
    • Werbekostenbeitrag monatl. netto: 10% des Nettomietzinses zzgl. 20% USt

    Stromkosten werden je nach Verbrauch monatlich direkt vom Versorger abgerechnet.

    Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
    BMM= Hauptmietzins+BK+HK+Centerkosten

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!

    Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
    Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
    Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <500m

    Kinder & Schulen
    Kindergarten <1.000m
    Schule <500m
    Universität <500m
    Höhere Schule <500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <500m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <1.500m
    Autobahnanschluss <1.500m
    Flughafen <4.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


    Anschlüsse
    Gas: nicht vorhanden
    Kanal: nicht vorhanden
    Wasser: nicht vorhanden
    Strom: vorhanden
    Starkstrom: nicht vorhanden
    Brunnen: nicht vorhanden
    Telefon: nicht vorhanden
    TV Kabel: nicht vorhanden
    TV Sat: nicht vorhanden
    Internet: nicht vorhanden
    Fernwärme: nicht vorhanden
    Senkgrube: nicht vorhanden

    Kontaktieren

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