Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Es gibt wohl keine schönere Lage als diese Anhöhe von Saalfelden. Der Ritzensee, 2 min fußläufig von der Wohnung entfernt, ist unumstritten eine besondere Ruheoase - eingebettet ins Bergpanorama und umgeben von Wald und Wiesen. Auf der anderen Seite, dieser unglaubliche Weitblick über die Stadt und zum Steinernen Meer, den es so kein zweites Mal gibt.
Ob ein Einkauf im Zentrum der Stadt oder ein Spaziergang im Grünen – binnen wenigen Gehminuten erreicht man hier alle seine Ziele.
Einmalige Kosten
Kaufpreis895.000 €
Kaufpreis pro m²8.950 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % netto vom Kaufpreis + 20 % Ust.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Neuwertig
Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Parkett
Gesamtfläche 100 m²
Gartenfläche 140 m²
1 Terrasse 18,4 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Das moderne Raumkonzept zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss aus, der eine nahtlose Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen schafft. Die strategisch platzierten Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle und einladende Stimmung. Durch die offene Gestaltung wirkt der Raum luftig und geräumig, was durch den Minimalismus ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit vermittelt. In Kombination mit den liebevollen Details und der exklusiven Ausstattung entsteht eine Wohlfühlatmosphäre, die zum Genießen einlädt.
Das im Jahr 2023 vollständig kernsanierte Haus bietet den höchsten Komfort modernen Wohnens. Es wurden ausschließlich hochwertige und sorgfältig ausgewählte Materialien verwendet. Durch umfassende Energiesparmaßnahmen ist das Gebäude zudem besonders energieeffizient.
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+
Beschreibung
Die Eigentümerin aus der Interior- und Fashionbranche entschied sich vor 4 Jahren gemeinsam mit einem Architekten dazu, das veraltete Einfamilienhaus in ein absolutes Traumobjekt mit 3 separaten Einheiten umzugestalten. Durch die vielfältigen Möglichkeiten entstand ein Anwesen, das bei Betreten sämtliche Erwartungen übertrifft. Die Kombination aus Fachwissen, Kreativität und Liebe zum Detail hat zu einem einzigartigen Ergebnis geführt.