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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Traumhaftes Mehrfamilienhaus mit Sauna - perfekt für Großfamilien!

499.000
 
318 m²Terrasse 23 m²
Preis / m²1.569,18 €
Grundstücksfläche908 m²
Baujahr1982
Favorite Immobilientreuhand GmbHHerr Erdi Demir
4713 Gallspach
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Gallspach im Bundesland Oberösterreich. Sie ist Teil eines Mehrfamilienhauses und liegt in einer ruhigen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, einen Supermarkt, eine Bank sowie einen Geldautomaten. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen. Die Lage bietet somit eine gute Infra

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²1.569,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten264 €
Betriebskosten120 €
USt. Betriebskosten24 €
Monatliche Kosten Netto220 €
USt. Monatliche Kosten44 €
Heizkosten Netto100 €
USt. Heizkosten20 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1982, Neubau, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2017, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 318 m²
Nutzfläche 354 m², Grundstücksfläche 908 m²
Terrassenfläche 23 m²
Terrasse, Wintergarten
2 Badezimmer
3 Toiletten
Garage
4 Parkplätze, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Sauna

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
97 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,42
C

Beschreibung

Willkommen im wunderschönen Oberösterreich! Hier wartet eine einzigartige Immobilie auf Sie - ein geräumiges und modernes Mehrfamilienhaus in der kleinen Gemeinde Gallspach. Mit einer Fläche von 318m² und einem Kaufpreis von 499.000,00 € bietet dieses Haus viel Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Haus besticht durch seine traumhafte Lage mit einem atemberaubenden Fernblick. Egal ob Sie auf der Terrasse entspannen, in der Sauna relaxen oder im Wintergarten die Sonnenstrahlen genießen, Sie werden immer von der wunderschönen Landschaft umgeben sein.

Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Eine geräumige Garage und 4 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Im Inneren des Hauses gibt es insgesamt 3 WCs und 2 Bäder, so dass Sie und Ihre Familie sich nie in die Quere kommen werden. Die Bäder sind modern ausgestattet mit hochwertigen Fliesen und bieten viel Platz und Komfort.

Die Wohnfläche ist mit Laminat ausgelegt und verleiht dem Haus eine gemütliche Atmosphäre. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, weiters befinden sich im Haus zwei Kachelofen und ein Schwedenofen was man statt der Gasheizung benutzen kann. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von leckeren Mahlzeiten.

Die Lage des Hauses ist ideal - in der Nähe befinden sich eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule und ein Supermarkt, so dass Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit einer Bushaltestelle in der Nähe.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine tolle Investitionsmöglichkeit. Die wachsende Gemeinde Gallspach bietet eine hohe Lebensqualität und attraktive Zukunftsperspektiven.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Mehrfamilienhaus in Gallspach. Lassen Sie sich von dem Charme der Region und dem Komfort dieses Hauses begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Oberösterreich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichFavorite Immobilientreuhand GmbHHerr Erdi Demir
Video Live-Besichtigung
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