Gemütliche Mietwohnung im Herzen der Stadt – Ab August verfügbar

Lage:
Diese Wohnung befindet sich in einer lebhaften und zentralen Stadtlage. Hier haben Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür.
Objekt:
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1958 und wurde 2021 renoviert. Nach der letzten Vermietung wurde sie erneut frisch ausgemalt. Sie bietet eine Mischung aus modernem Wohnkomfort und dem Charakter eines älteren Gebäudes.
Wohnfläche:
Auf etwa 70,72 m² finden Sie eine praktische Aufteilung:
• Küche: 7,6 m² – Neue Einbauküche mit Geräten von 2021
• Speis: 1,5 m² – Kleiner Raum für Vorräte und Waschmaschine
• Arbeitszimmer: 8,8 m² – Ideal als Büro oder Hobbyraum
• Abstellzimmer: 0,9 m² – Zusätzlicher Stauraum
• Schlafzimmer: 22 m² – Möbliert mit Bett und Kleiderschrank und Zugang zum Balkon
• Wohnzimmer: 20 m² – Großzügiger Wohnbereich – Raum kann auch mit Schlafzimmer getauscht werden (Balkon)
• WC: 1,4 m²
• Badezimmer: 3,6 m² – Einfaches Bad mit Badewanne
• Balkon: 2 m² – Kleiner Balkon zum Entspannen
• Vorraum: Eingangsbereich, Garderobe
Ausstattung:
• Heizung: Fernwärme
• Küche: Voll ausgestattet mit Geräten aus dem Jahr 2021
• Möblierung: Schlafzimmer komplett möbliert, Waschmaschine vorhanden
• Keller: Kleines, altes, einfaches Kellerabteil
• Parkmöglichkeiten: Keine Garagenplätze, aber im Innenhof können Parkplätze gemietet werden
Miete:
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 755 €, bestehend aus:
• Miete: 522,83 €
• Betriebskosten: 232,17 €
Kaution:
Für die Wohnung ist eine Kaution in Höhe von 2.265 € erforderlich.
Besonderheiten:
• Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Ärztin im Gebäude für zusätzliche Bequemlichkeit
• Allgemeiner Zustand ist gut
• Privatvermietung: Keine Maklergebühren
Verfügbarkeit:
Ab August 2024.
Wenn Sie Interesse an dieser gemütlichen Wohnung in zentraler Lage haben, melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin!