Amraser Straße 112, 6020 Innsbruck
Die Lage der Immobilie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, eine Bus- und eine Straßenbahnstation.
Die Einkaufszentren Dez, Sillpark, der Bahnhof von Innsbruck als auch das Stadtzentrum können bequem in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Fahrrad erreicht werden.
Die Einkaufszentren Dez, Sillpark, der Bahnhof von Innsbruck als auch das Stadtzentrum können bequem in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Fahrrad erreicht werden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis290.000 €
Kaufpreis pro m²5.731,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20% Ust.
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto283,1 €
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 2012, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 50,6 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Standardausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
• Parkettböden
• Einbauküche
• Balkon
• Abstellraum
- Tiefgaragenabstellplatz
• Einbauküche
• Balkon
• Abstellraum
- Tiefgaragenabstellplatz
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
Im Stadtteil Pradl, in der Amraser Straße 112, gelangt diese gut eingeteilte und modern gestaltete 2-Zimmerwohnung samt Tiefgaragenabstellplatz zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines im Jahr 2012/13 errichteten Mehrparteienhauses und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 51 m² in einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein Badezimmer, mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, sowie in einen ca. 25 m² großen Wohn-Essbereich, welcher Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand, verfügt über einen durchdachten Grundriss, eine zeitgemäße Ausstattung und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gas-Zentralheizung in Verbindung mit einer Solaranlage. Die Heizwärmeabgabe erfolgt über ein Fußbodenheizsystem.
Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist an eine zuverlässige Mieterin vermietet, sodass das Mietverhältnis aktuell, befristet, bis 2027 verlängert wurde.
Hier bietet sich eine perfekte Kaufgelegenheit für Menschen, welche in eine wertbeständige und solide vermietete Immobilie in bester infrastruktureller Lage von Innsbruck investieren möchten!
Die Immobilie ist befristet bis Juli 2027 vermietet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines im Jahr 2012/13 errichteten Mehrparteienhauses und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 51 m² in einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein Badezimmer, mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, sowie in einen ca. 25 m² großen Wohn-Essbereich, welcher Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand, verfügt über einen durchdachten Grundriss, eine zeitgemäße Ausstattung und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gas-Zentralheizung in Verbindung mit einer Solaranlage. Die Heizwärmeabgabe erfolgt über ein Fußbodenheizsystem.
Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist an eine zuverlässige Mieterin vermietet, sodass das Mietverhältnis aktuell, befristet, bis 2027 verlängert wurde.
Hier bietet sich eine perfekte Kaufgelegenheit für Menschen, welche in eine wertbeständige und solide vermietete Immobilie in bester infrastruktureller Lage von Innsbruck investieren möchten!
Die Immobilie ist befristet bis Juli 2027 vermietet.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichIMMOARTHerr Markus Buresch
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