PROVISIONSFREI - TOP Lage (vis-a-vis LKH) - Garconniere mit 22m2 Privatgarten!

Die PROVISIONSFREIE Garconniere befindet sich in einer neuwertigen Wohnanlage vis-à-vis vom LKH Graz, welche 2016 fertiggestellt wurde. Sie eignet sich aufgrund der hervorragenden Lage sowohl perfekt für

• Young-Professionals,
• Angestellte des LKH,
• oder für Studenten aller vier großen Grazer Universitäten (MUG, KUG, KFU, TU). 

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses. Sie unterteilt sich in einen Wohn-/Ess-/Schlafbereich, ein Bad, einen Abstellraum und einen Vorraum (siehe Grundriss) sowie eine einzigartige private Freifläche inkl. Terrasse mit Steinboden (Ausrichtung Richtung Südwesten) und Garten. Der Boden besteht aus wunderschönem Parkett im Wohnbereich sowie hochwertigen Fliesen im Badezimmer. Weiters ist eine Einbauküche integriert, ansonsten wird die Wohnung unmöbliert übergeben. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. 

Potentiell ist ein Garagenstellplatz im Haus zusätzlich anmietbar (nach Verfügbarkeit, separat zu klären, NICHT im angeführten Mietpreis enthalten). Ansonsten sind im direkten Umfeld sehr viele öffentliche Parkplätze verfügbar.

Haustiere (z.B. Hund/Katze) sind in der Wohnung grundsätzlich erlaubt.

Highspeed Glasfaser-Internet (bis 1000 MBit/s).

Befristung ggf. auch auf 5 Jahre erweiterbar.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs bedürfen eines höchstens 5-minütigen Spaziergangs, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend und als Student ist man im Nu bei allen vier großen Grazer Universitäten.

Nahversorger:
Billa, Spar, BIPA, Biofeld-Supermarkt, Apotheke (Leonhard Apotheke im Nebenhaus), Bankfiliale und Post sind fußläufig jeweils weniger als 5 Minuten entfernt. Tankstellen im direkten Umfeld (z.B. OMV).

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Straßenbahnlinie 7 (Haltestelle Odilieninstitut) sowie die Buslinien 41, 58, 64 und 82 erreicht man zu Fuß ebenfalls in unter 5 Minuten.

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich (bevorzugt werden Wochenden, FR/SA/SO)!