1100 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis257.500 €
Kaufpreis pro m²3.388,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten217,89 €
Alle Steuern0 €
Heizkosten132,78 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort,
Etagenwohnung
Baujahr 1975, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 76 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,62
C
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese sehr helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock. Die Wohnfläche beträgt 75,84 m². Die Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung und ist fast komplett möbliert.. Das gesamte Gebäude wurde thermisch saniert.
Aufteilung der Räume:
Wohnzimmer: Das Wohnzimmer hat eine Größe von 27,19 m² und die Fensterfront bringt die viel Tageslicht in den Raum.
Küche: Die Einbauküche ist mit einem Backrohr, einem Cerankochfeld, einer eingebauten Fritteuse, einem eingebauten Elektrogrill, einem Kühl und einem separatem Tiefkühlschrank, einem Geschirrspüler, einer Edelstahl-Küchenspüle und einer Waschmaschine ausgestattet.
Schlafzimmer 1: Dieses Zimmer verfügt über einen großen Schrankraum, wurde von uns aber als Arbeitszimmer genutzt.
Schlafzimmer 2: Das zweite Schlafzimmer ist etwas kleiner und wurde ursprünglich als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer konzipiert.
Badezimmer und WC: Das Badezimmer gefliest verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch. Das WC ist separat zugänglich.
Kellerabteil: Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Besonderheiten:
Lift: Das Wohnhaus verfügt über einen Lift.
Fenster: Die Küche, das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer verfügen über eine durchgehende, hofseitige Fensterfront. Diese ist mit Holz-Alufenstern ausgestattet.
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Küche: Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt.
Schrankraum: Der eingerichtete Schrankraum bietet viel Raum zum Hängen und zum Legen.
Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden.
Zentrale Lage: Die gute Lage des Hauses ist durch eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe gegeben.
Zu Fuß ist die S-Bahn Station Matzleinsdorferplatz die derzeit durch eine U-Bahn-Station erweitert wird ist in wenigen Minuten.
2 Supermärkte, eine Apotheke und ein Drogeriemarkt befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt:
Betriebskosten 206,39 EUR
Reparaturrücklage 14,33 EUR
Liftbetriebskosten 13,42 EUR
Heizkosten 229,46 EUR
Diese sehr helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock. Die Wohnfläche beträgt 75,84 m². Die Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung und ist fast komplett möbliert.. Das gesamte Gebäude wurde thermisch saniert.
Aufteilung der Räume:
Wohnzimmer: Das Wohnzimmer hat eine Größe von 27,19 m² und die Fensterfront bringt die viel Tageslicht in den Raum.
Küche: Die Einbauküche ist mit einem Backrohr, einem Cerankochfeld, einer eingebauten Fritteuse, einem eingebauten Elektrogrill, einem Kühl und einem separatem Tiefkühlschrank, einem Geschirrspüler, einer Edelstahl-Küchenspüle und einer Waschmaschine ausgestattet.
Schlafzimmer 1: Dieses Zimmer verfügt über einen großen Schrankraum, wurde von uns aber als Arbeitszimmer genutzt.
Schlafzimmer 2: Das zweite Schlafzimmer ist etwas kleiner und wurde ursprünglich als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer konzipiert.
Badezimmer und WC: Das Badezimmer gefliest verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch. Das WC ist separat zugänglich.
Kellerabteil: Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Besonderheiten:
Lift: Das Wohnhaus verfügt über einen Lift.
Fenster: Die Küche, das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer verfügen über eine durchgehende, hofseitige Fensterfront. Diese ist mit Holz-Alufenstern ausgestattet.
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Küche: Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt.
Schrankraum: Der eingerichtete Schrankraum bietet viel Raum zum Hängen und zum Legen.
Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden.
Zentrale Lage: Die gute Lage des Hauses ist durch eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe gegeben.
Zu Fuß ist die S-Bahn Station Matzleinsdorferplatz die derzeit durch eine U-Bahn-Station erweitert wird ist in wenigen Minuten.
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Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt:
Betriebskosten 206,39 EUR
Reparaturrücklage 14,33 EUR
Liftbetriebskosten 13,42 EUR
Heizkosten 229,46 EUR
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