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Schnäppchen!! Stadtwohnung in zentraler Lage, nähe Floridsdorfer Markt, 1210 Wien ++ 59.5m² mit Loggia für nur 259.000,00 €

259.000 €

60 m²2 ZimmerLoggia

Preis / m²4.352,94 €

Etage2

Baujahr1970

RealGoodLiving Real Estate Services GmbHHerr Bruno Franz

1210 Wien

Die Wohnung befindet sich in 1210 Wien, im Stadtteil Floridsdorf. Sie liegt in einer ruhigen Umgebung und ist nur wenige Gehminuten von der U-Bahn Station Floridsdorf entfernt. In der Nähe gibt es viele Grünflächen, wie den Paul Hock Park und den Floridsdorfer Wasserpark, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis259.000 €

Kaufpreis pro m²4.352,94 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten374,13 €

Betriebskosten159,03 €

USt. Betriebskosten15,9 €

Monatliche Kosten Netto340,8 €

USt. Monatliche Kosten33,33 €

Sonstige Kosten Netto90,33 €

USt. Sonstige Kosten2,25 €

Heizkosten Netto91,44 €

USt. Heizkosten15,18 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 1970, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 59,5 m²

1 Loggia

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

78,81 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,52

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in einer der beliebtesten Gegenden von Wien! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der 1. Etage - Mezzanin eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der ruhigen und dennoch zentralen Gegend von 1210 Wien. Mit einem Kaufpreis von nur 259.000,00 € und einer Fläche von 59,5m² bietet diese Immobilie ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Separater Küche und Loggia die sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Verkehr:

Bus 125 m
U-Bahn 225 m
Straßenbahn 200 m
Bahnhof 425 m
Autobahnanschluss 550 m

Kaufpreis: 259.000,00 €

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.

Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter Anbieter kontaktieren zu kontaktieren

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verbraucherrecht

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.