Einzigartiges Refugium: Ihr neues Zuhause mit idyllischem Garten und umfassenden Nutzungsmöglichkeiten

Traumhaftes Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und malerischem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Domizil! Diese Immobilie bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von 161 m², wovon 87 m² reine Wohnfläche sind, ergänzt durch 74 m² vielseitige Nebenräume mit einzigartigem Ausbau- und Nutzungspotential. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen einladenden Vorraum, ein gemütliches Kinderzimmer (aktuell als Büro und Fitnessraum genutzt), ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit einem großzügigen Kleiderschrank, sowie eine moderne Wohnküche mit hochwertiger DAN-Küche und allen notwendigen Einbaugeräten. Das Esszimmer bietet mit seinem ausziehbaren Tisch ausreichend Platz für Ihre Familienfeste.

Die praktischen Nebenräume umfassen eine Toilette mit Waschbecken, einen Flur, eine Speisekammer und ein vollständig ausgestattetes Badezimmer mit der Möglichkeit, den Heizkörper elektrisch zu nutzen. Zudem gibt es einen Abstellraum, einen Heizraum mit Öllager, einen vielseitig nutzbaren Geräteschuppen und ein charmantes Gartenhäuschen, ideal für Grillutensilien und Fahrräder. Der Dachboden, zugänglich über eine Außentreppe, dient als riesiger, sauberer Lagerplatz und bietet enormes Ausbaupotential.

Das Haus wird durch eine effiziente Öl-Zentralheizung der Marke Hoval beheizt, welche jährlich gewartet wird und eine Kombination aus Heizkörpern und Fußbodenheizung bietet. Mit einem jährlichen Verbrauch von ca. 1300 Litern Heizöl ist die Wärmeversorgung sowohl effizient als auch zuverlässig.

Ein Einfahrtstor, das jederzeit für das Parken im Garten geöffnet werden kann und bei Bedarf automatisiert werden könnte, sowie ausreichend Parkplätze vor und neben dem Haus, sorgen für Flexibilität und Komfort. Eine Videogegensprechanlage an der Eingangstür erhöht die Sicherheit.

Der liebevoll gestaltete, uneinsehbare Garten ist das Highlight dieser Immobilie. Mit einer automatisierten Bewässerungsanlage, die an einen eigenen Brunnen angeschlossen ist, atmosphärischer Gartenbeleuchtung, einem Springbrunnen und einem Hochbeet, ist dieser Ort eine Oase der Entspannung. Der Garten bietet nicht nur ein Paradies für Kinder, sondern auch aus jedem Raum einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Mit dem Ausbaupotential des Geräteschuppens und des Dachbodens bietet dieses Haus nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihren Wohntraum individuell zu erweitern. Erleben Sie Komfort und Gemütlichkeit in diesem einzigartigen Eigenheim.