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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Einladende Gartenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz

150.000
 
78 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 15 m²
Preis / m²1.915,71 €
Etage-
Baujahr1996
Roderick Scherer Immobilien GmbHFrau Sonja Remler
8530 Deutschlandsberg
Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, die einen eigenen Garten sowie einen schönen Blick ins Grüne bietet. Sie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte schnell zu erreichen sind. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler, die regelmäßig nach Graz pendeln.

Einmalige Kosten

Kaufpreis150.000 €
Kaufpreis pro m²1.915,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten480,48 €
Betriebskosten155,54 €
USt. Betriebskosten15,55 €
Monatliche Kosten Netto433,84 €
USt. Monatliche Kosten46,64 €
Sonstige Kosten Netto135,9 €
USt. Sonstige Kosten2,61 €
Heizkosten Netto142,4 €
USt. Heizkosten28,48 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1996, Altbau, Gepflegt, Satteldach, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 78,3 m²
Gartenfläche 25 m²
1 Terrasse 15 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
72,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,19
C

Beschreibung

Willkommen zu einem Raumangebot, das Ihre Lebensweise perfekt ergänzt und Ihnen die Freiheit gibt, Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten! Diese Gartenwohnung bietet einen durchdachten Grundriss für maximale Flexibilität, schon zwei vorhanden Vorräume lassen den Eindruck auf eine optimaler Raumaufteilung schließen - die großzügig teils überdachte Terrasse in Südwest Ausrichtung mit Gartenfläche lässt Sie vollends überzeugen - hier bleiben keine Wohnwünsche offen!

Highlights:

• 2 Schlafzimmer
• Küche, ausgestattet
• großzügiges Wohn- Esszimmer
• Bad mit Dusche, saniert
• extra WC mit Fenster
• Terrasse 15m² mit Eigengarten 25m²
• Abstellnische sowie Kellerabteil
• Fahrrad Abstellplatz, überdacht
• Tiefgarage, zuzüglich Kaufpreis € 20.000.-

Großzügige Fensterflächen in Südwest Richtung garantieren warmes Tageslicht und bieten einen hinreißenden Blick in Ihren malerischen Garten, während der direkte Zugang auf die Terrasse eine nahtlose Verbindung zwischen Drinnen und Draußen schafft und die perfekte Umgebung für gemütliche Abende zu zweit oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden einlädt. Diese Wohnung bietet somit nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch die Möglichkeit, sich im Freien zu entspannen und den eigenen Garten zu gestalten. Ein ideales Zuhause für Familien oder Pärchen, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch alle Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung genießen möchten. Haben wir Ihre Neugier geweckt?

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRoderick Scherer Immobilien GmbHFrau Sonja Remler
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