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  • Parkplatz
  • Maisonette
  • Balkon
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Eigenheim mit traumhafter Fernsicht in Urfahr!

469.000
 
82 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.719,51 €
Etage2
Baujahr1996
SkyLead Real GmbH - LinzAlexander Kuba
4040 Linz
Linz Urfahr Auberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis469.000 €
Kaufpreis pro m²5.719,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%

Laufende Kosten

Betriebskosten347 €
USt. enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Maisonette
Baujahr 1996, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 82 m²
8 Wohneinheiten
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Kamin

Heizung

Fernwärme, Block
Heizwärmebedarf (HWB)
79 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,14
C

Beschreibung

Bezaubernd, zentral und Panorama - Weitblick über Linz!

Diese wahrhaft geräumige 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit 2 Etagen liegt unmittelbar oberhalb von Urfahr am Auberg!
Zentrumsnahe und doch im Grünen genießen Sie auf der 14 m² großen Dachterrasse den wunderbaren rundum Panoramablick über Linz.
TOP, und optimale Lage! In wenige Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken. Der Kindergarten, Hort und die Volksschule ist in unmittelbarer Nähe! Unmittelbar vor der Haustüre gibt es reichlich Erholung - Sport -, und Spielmöglichkeiten für Ihre Familie.
Aufgeteilt in 1 geräumiges Wohn-, Esszimmer mit offener Einbauküche und der Ausgang auf den Balkon, 1 Badezimmer mit Badewanne und WC extra, 1 Schlafzimmer, und eine XXL Loft mit 14 m² Dachterrasse für Homeoffice oder reichlich Platz für Ihre Kinder.
Für Stadtliebhaber, die etwas Besonderes suchen, mit atemberaubender Aussicht und Top Lage! Echtholzparkett im Wohnbereich.
Beheizt wird mittels Fernwärme, Fenster sind 2 fach verglast und im Top Zustand.
Zum Objekt gehört weiters 1 Garagenplatz.

Überzeugen Sie sich von diesem wahren Top Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Hr. Kuba).
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung.

Schulen:
Kindergarten Hort Volksschule und Bruckner Uni in unmittelbarer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
in wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum Urfahr mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, und Apotheken.

Öffentlicher Verkehr:
in wenigen Gehminuten Bus und Straßenbahnhaltestelle, Autobahnauffahrt in wenigen Fahrminuten.

Plus Insider

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Anbieter:in

GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzAlexander Kuba
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