Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus - sofort beziehbar! | Panoramablick auf die Hainburger Berge

Das Haus besticht durch seinen sorgsam gepflegten Zustand und den tollen Ausblick auf den nahe liegenden Braunsberg und den Schlossberg. Es wurde ca. 1950 erbaut und seit den 80er Jahren kontinuierlich saniert und ausgebaut.

Im Inneren erwarten Sie 3 (ausbaubar auf 4) Zimmer auf 2 Etagen sowie ein modernes Bad mit Dusche bzw. Badewanne, WC und Fenster auf jeder Etage. Im Erdgeschoß finden Sie eine hochwertige DAN Küche, die 2017 komplett neu eingerichtet wurde. Die Küche überzeugt durch eine Kücheninsel mit einer Granit-Arbeitsplatte und einem großen Ceranfeld mit integriertem Dunstabzug, Siemens Elektrogeräten sowie einem Essplatz für 2-4 Personen.

Im Obergeschoß wurde bereits mit einer Split-Klimaanlage für angenehmen Wohnkomfort gesorgt. Auf dem großzügigen Balkon kann man den Braunsbergblick genießen. Der Keller bietet einen eigenen Heizraum sowie 3 separat begehbaren Räume mit viel Stauraum.

Auf der hinter dem Haus gelegenen Terrasse kann man ruhige Sommerabende im eigenen Garten genießen. Der gut sortierte Bastelraum neben dem Haus lässt Heimwerkerherzen höher schlagen und in der danebenliegenden kleinen Hütte finden Sie weiteren Platz für Ihre Gartengeräte.

Aufteilung:

Erdgeschoß:

• Vorraum
• Gang
• Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• Küche
• 2 Zimmer

Dachgeschoß:

• großer, teilbarer Wohnraum
• Bad mit Badewanne, WC und Fenster
• Balkon

Keller:

• Vorraum
• Abstellraum
• 2 Kellerräume
• Heizraum

Erfolgte Sanierungsmaßnahmen:

► Die Fenster und Eingangstür wurden 1983 erneuert.

► Die Badezimmer wurden 1983 komplett, inklusive der Leitungen, erneuert. 2015 wurden beide Badezimmer nochmals neu renoviert und auch der Vorraum und die Treppe neu verfliest.

► Die Küche wurde 2017 komplett neu ausgestattet mit hochwertigen DAN Küchenmöbeln und Siemens Geräten.

► 2011 wurde der gesamte Keller renoviert und mit Holz und Klinkern verkleidet sowie neu verfliest. In einem Kellerraum wurde ein Fischbecken sowie ein Handwaschbecken verbaut.

► Der Handwerkerraum im Garten wurde 2014 mit Holz verkleidet und neu verfliest.

► Die Fassade wurde 2000 erneuert und mit einer ca. 8-10cm Dämmung versehen.

Ausstattung:

• hochwertige DAN Küche mit Siemens Elektrogeräten
• 2 moderne Bäder mit Fenster
• Klimaanlage im OG
• neue Fliesen- und Laminatböden
• Öl-Zentralheizung und Festbrennstoffofen
• voll ausgestatteter Handwerkerraum

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <1.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap