Kreative Gewerbeimmobilie mit hoher Raumhöhe

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtgröße von 100 m2 sind bestens für kreative Bürogemeinschaften oder auch, durch die hohen Räume, für Fotografie oder Filmproduktionen geeignet. Auch Künstler und Designer können sich in diesen Zimmern voll entfalten, da alles sehr lichtdurchflutet und mit Blick auf das Grün der Bäume, sehr inspirierend ist.

Aufteilung:

1 großer Büroraum

2 kleinere, durch Türen getrennte, Räume

1 Teeküche (Tischlerarbeit) für gemütliche Pausen (es besteht eine Ablöse)

1 WC

Die monatliche Miete beträgt 1.444,65 € und beinhaltet bereits die Betriebskosten.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie alles, was Sie für einen erfolgreichen und professionellen Arbeitsalltag benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Büro- bzw. Praxisfläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Unser Team steht Ihnen gerne für weitere Fragen und Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Innsbruck, die lebendige Hauptstadt des österreichischen Bundeslandes Tirol, besticht durch ihre strategische Lage im Herzen der Alpen und ihre dynamische Wirtschaft. Die Stadt, eingebettet im Inntal zwischen dem Karwendelgebirge und den Stubaier Alpen, ist ein wichtiger Knotenpunkt für Handel und Verkehr in der Region. Innsbruck verbindet urbanes Leben mit alpiner Natur und bietet ein Umfeld, das sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen attraktiv ist.

Der Stadtteil Pradl liegt im Osten von Innsbruck und hat sich zu einem aufstrebenden und lebendigen Viertel entwickelt, das sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke äußerst attraktiv ist. Pradl zeichnet sich durch seine zentrale Lage, exzellente Verkehrsanbindungen und eine gut entwickelte Infrastruktur aus. Das Viertel ist von wichtigen Verkehrsachsen wie der B174 und der Autobahn A12 leicht erreichbar und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich Straßenbahn- und Buslinien.

Pradl bietet ein vielfältiges und dynamisches Umfeld für Gewerbetreibende. Der Stadtteil ist Heimat einer Mischung aus traditionellen Betrieben, modernen Dienstleistungsunternehmen und innovativen Start-ups. Diese Vielfalt schafft ein lebendiges wirtschaftliches Klima, das durch ein großes Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen ergänzt wird. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Universität Innsbruck und verschiedenen Forschungsinstituten fördert zudem den Wissenstransfer und die Innovationskraft in der Region.

Gewerbeliegenschaften in Pradl profitieren von der hohen Kundenfrequenz und der zentralen Lage. Der Stadtteil ist ideal für Büros, Einzelhandelsflächen und gastronomische Betriebe. Die Präsenz zahlreicher Wohngebiete in der Umgebung sorgt für ein konstantes Kundenaufkommen und eine stabile Nachfrage nach Dienstleistungen und Produkten. Zudem bieten die modernen Gewerbeimmobilien in Pradl flexible Nutzungsmöglichkeiten, die auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Branchen zugeschnitten sind.

Darüber hinaus bietet Pradl eine hohe Lebensqualität, die sowohl Mitarbeiter als auch Kunden zu schätzen wissen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Pradl in Innsbruck eine ausgezeichnete Wahl für Unternehmen darstellt, die von einer zentralen Lage, einer starken Infrastruktur und einem dynamischen wirtschaftlichen Umfeld profitieren möchten. Der Stadtteil bietet die idealen Voraussetzungen für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg.