Traumwohnung mit Garten, Terrasse und Garage in Wien zum Kauf - 75m² gepflegtes Wohnglück!

VIDEO-BESICHTIGUNG

Entdecken Sie diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines massiven Gebäudes in 1210 Wien! Auf 75,22 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und gepflegtes Ambiente, das keine Wünsche offen lässt.

Der helle und großzügige Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und Garten lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Genießen Sie gemütliche Stunden im Freien und schaffen Sie Ihre grüne Oase nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf unter obenstehender Telefonnummer

Die Wohnung überzeugt mit:

• 3 Zimmern, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen
• Modernem Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Hochwertiger Ausstattung
• Terrasse und Garten zum Entspannen und Wohlfühlen
• Optimaler Verkehrsanbindung
• Ruhiger Lage in der Nähe der Vet Med Uni
• Zahlreichen Annehmlichkeiten in der Umgebung (Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Ärzte, Schulen, Kindergärten)

Die Betriebskosten für die Wohnung betragen 280,64 € inkl. Rücklage, die Kosten für den Garagenstellplatz belaufen sich auf 28,56 €.

Weitere Highlights:

• Fliegengitter an Terrassentüre und Fenstern
• 2-fach verglaste Fenster
• Außenrollos
• Gartenhütte mit 6 m²
• Wasseranschluss und Schlauch im Garten
• Gartenbeleuchtung
• Ca. 10 Jahre alte Küche (Geschirrspüler ca. 5 Jahre)
• Vorbereiteter Kaminanschluss
• Ca. 4 Jahre alte Therme (Klinger Combistar 50l)
• Rauchmelder in 3 Räumen
• Entlüfter im Bad und WC
• Warmwasser-Unterspeicher unter dem Abwasch in der Küche
• Küche, Bad & Vorraumschrank bleiben in der Wohnung
• Ruhige Lage mit unbeschwerten Nachbarn

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Familien, Paare, Singles oder auch eine WG.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf unter obenstehender Telefonnummer

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Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap