- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
9433 St. Andrä
Einmalige Kosten
Kaufpreis248.000 €
Kaufpreis pro m²1.907,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten265 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1962, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Dienstbarkeit Fernwärmeleitung, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 130 m²
Nutzfläche 130 m², Grundstücksfläche 918 m², 2 Wohneinheiten
Garten
Wintergarten
7 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich
Garage
3 Parkplätze, 1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Vollmöbliert, Gartennutzung, Sauna
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
108 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,47
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung ca. 1 Km vom Stadtzentrum von St.Andrä entfernt. Laut dem Eigentümer wurde das Gebäude ca. 1962 erbaut, 1991 an das Fernwärmenetz angeschlossen und vor ca. 20 Jahren saniert.
Auf dem 918 m2 großen Grundstück befinden sich noch ein Pavillon und ein Nebengebäude, welches eine Garage, eine Werkstatt und zwei Abstellräume beinhaltet.
Aufteilung Wohnhaus :
Erdgeschoß: ca. 74 m2 - bestehend aus Vorhaus, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Bad/WC und Speisekammer.
Obergeschoß: ca. 57 m2 - bestehend aus Vorhaus, Küche, 2 Schlafzimmer und Bad/WC.
Keller: ca. 60 m2 , komplett verfliest - bestehend aus Heizraum, Waschküche, Lagerraum und Saunabereich ( Finnische Sauna, Infrarot Sauna
und Dusche )
Ein Teil des Grundstücks (Garten) befindet sich in der gelben Zone - das Wohnhaus wird inklusive Mobilar vergeben !
Wir sind als Doppelmakler tätig !
Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme unter 0660 83
55518
Dietmar Holzbauer
Makler Mosgan
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 108.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
"Wir sind die Experten im Lavanttal."
Auf dem 918 m2 großen Grundstück befinden sich noch ein Pavillon und ein Nebengebäude, welches eine Garage, eine Werkstatt und zwei Abstellräume beinhaltet.
Aufteilung Wohnhaus :
Erdgeschoß: ca. 74 m2 - bestehend aus Vorhaus, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Bad/WC und Speisekammer.
Obergeschoß: ca. 57 m2 - bestehend aus Vorhaus, Küche, 2 Schlafzimmer und Bad/WC.
Keller: ca. 60 m2 , komplett verfliest - bestehend aus Heizraum, Waschküche, Lagerraum und Saunabereich ( Finnische Sauna, Infrarot Sauna
und Dusche )
Ein Teil des Grundstücks (Garten) befindet sich in der gelben Zone - das Wohnhaus wird inklusive Mobilar vergeben !
Wir sind als Doppelmakler tätig !
Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme unter 0660 83
55518
Dietmar Holzbauer
Makler Mosgan
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 108.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichMakler Mosgan GmbHHerr Dietmar Holzbauer
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