Großzügige 94 m² Wohnung in TU-Nähe – Idealer Grundriss für WG!

Großzügige Wohnung mit Potential

Diese geräumige Wohnung im 3. Liftstock einer Wohnanlage aus dem Jahr 1966 bietet viel Potenzial und einen überschaubaren Renovierungsbedarf um eine gemütliche Familienwohnung oder eine ideale Studenten-WG zu schaffen.

Die 94 m2 große 4 Zimmer Wohnung (ursprünglich am Plan 3 Zimmer) umfasst drei Schlafzimmer mit ca. 19/ 20/ 12 m2. 

Ein weiterer ca. 15 m2 großer Raum mit großen Fensterflächen grenzt direkt an die möblierte Küche und eignet sich somit ideal als Essbereich oder WG-Gemeinschaftsraum.

Die mit Gasherd, Kühlschrank und Geschirrspüler (Marke Ignis) ausgestattete Küche wurde 2019 neu eingebaut.

Das etwas aus den Jahren gekommene, aber gepflegte ca. 4,5 m2 große Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche. Das separate WC befindet sich nebenan.

Geheizt wird mittels Gasheizung (Therme Vaillant). Das Haus verfügt bereits über eine Thewosanierung.

Die Fenster wurden zwischenzeitlich erneuert und mit innenliegendem Sonnenschutz versehen.

Ein Kellerabteil, ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum mit topmodernen Wasch- und Trockengeräten und ein Fahrradabstellraum sind ebenfalls Teil des Angebots.

Die monatliche gesetzl. Reparaturrücklage beläuft sich auf € 52,15. Die Jahresabrechnung BK 2023 wies ein Guthaben von € 256 auf.

Reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.