{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003019","obj_regio3":"003019040","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"3125","obj_title":"Gartenparadies: Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Garten - jetzt mieten für 692,60 €!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84Ia-1721415764-79d53e1ac3894600978298ef318ed671","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894689","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Gartenparadies: Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Garten - jetzt mieten für 692,60 €!

693
 
54 m²2 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 2 m²
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHHerr Richard Abdel-Asis
Gartensiedlung, 3125 Rottersdorf
2 Minuten mit dem Auto zur Volksschule Statzendorf
3 Minute mit dem Auto vom Bahnhof Statzendorf gelegen
5 Minuten mit dem Auto nach Herzogenburg
9 Minuten mit dem Auto zum EKZ Traisenpark St. Pölten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten692,6 €
Preis pro m²9,33 €
Gesamtbelastung Netto629,63 €
USt. Gesamtbelastung62,97 €
Miete503,77 €
USt. Miete50,38 €
Betriebskosten125,86 €
USt. Betriebskosten12,59 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung 
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2018, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 54,02 m²
Gartenfläche 32,66 m²
1 Terrasse 2 m² westseitig
1 Balkon 5 m² westseitig, Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gartennutzung, Rolläden
Seniorengerecht

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
35,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 54,02 m² + Eigengarten + Kellerabteil + Autoabstellplatz, 5 Jahre befristet, Verlängerungsmöglichkeit, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 692,60 inkl. BK und USt.

Heizkosten: € 58,- inkl. USt.

Warmwasser: € 16,95 inkl. USt.

Die Wohnung umfasst ein Vorzimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und zum eigenen Garten, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche sowie ein separates WC.

Stockwerkslage/Aufzug: Erdgeschoss / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung

Ausstattung: Fußbodenheizung aus CO2-neutraler Energieversorgungsanlage, Echtholz-Parkettböden, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Dusche mit super flacher Duschtasse, moderne Einbauküche mit Markengeräten, Außenrollläden, hochqualitative Zargen und Innentüren, Medienanschlüsse, Gegensprechanlage.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <1.250m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichIMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHHerr Richard Abdel-Asis
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon